重大利好要落地?沈阳楼市颓势能被遏制住么?

2021-10-26 08:02:36 栋察楼市

最近两天,有关沈阳“国中”的消息霸屏各大媒体头条,迅速引发了全网关注。

据悉,10月22日,中国沈阳政府网和沈阳市发改委官网统一发布了《沈阳建设国家中心城市行动纲要(2021-2035年)》公开征求意见。

其中,沈阳市发改委提出“为深入落实关于‘沈阳按照国家中心城市的功能定位,提升城市品质,增强城市能级,提高集聚、辐射和带动能力’要求,沈阳编制形成了《沈阳建设国家中心城市行动纲要(2021-2035年)》,并面向社会各界征求意见……”

同时,透过《行动纲要》共计12条的内容,全维度展现了沈阳建设国家中心城市、引领东北地区全面振兴的宏伟蓝图。

由此,此次“国中”行动纲要意见征求稿的发布,再一次深刻表明了在争创国家中心城市上沈阳志在必得的决心和势在必得的信心。

而毫无疑问的是,沈阳各界都在期盼着这一重大城市红利的落地。尤其是现阶段的沈阳楼市,更是急需一剂“强心针”,解冻市场。

纵观今年的沈阳楼市,从7月份开始逐渐降温。加之土地“二拍”结果让人大跌眼镜,有关沈阳楼市“凉了”的言论渐起。另外,“金九银十”成色不足,在各路房企疯狂打折促销下,市场仅“风光”了一时,后续又有诸多问题暴露。可以说,目前整个房地产市场急剧降温,“怪事”频发,陷入了市场波动期。

同时,兄弟城市长春、哈尔滨接连发布“救市”政策,市场“人心惶惶”,更加重了悲观情绪。业内都在紧盯沈阳能否出台限购解绑政策,从而提振楼市信心。

不过,现在看来,面对市场颓势,沈阳依然“稳坐钓鱼台”,仅以“限跌令”、提高购房补贴、放宽公积金贷款限额等举措来稳定市场。从效果来看,收效甚微,并未成功扭转时局。

而如今,“国中”再放消息,能否成为解楼市之困的“奇招”呢?

按照之前成都、武汉、西安等国家中心城市的确定,城市地位的上升确实对楼市产生了促进作用,并拉动了城市自身的楼市价格。其中,西安更是产生了立竿见影的变化,在其成为国家中心城市之前,房价也就7000-8000左右,一经公布后,房价直奔2W。巨大的城市红利成为人口虹吸的源动力,从而影响了楼市走向。

当然,目前沈阳并未正式确定成为第十座国家中心城市,谈不上房价拉升的影响。但该国中纲要意见征集稿选择在此时发布,是不是也有利用此利好消息刺激楼市的考虑?

另外,沈阳“三拍”传言也将提上日程,房企的积极性能否被调动,也将影响沈阳后期的楼市发展。而毫无疑问,城市越具活力,越有潜力,才越能吸引房企的重金布局。

总而言之,面对目前楼市持续低迷状态,亟需一些“刺激”。那么,大家认为此次有关国中的消息,能否为楼市带来积极影响?

来源|楼市灼见

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