近年来，关于南宁各大楼盘停工或者延期交付的消息不绝于耳。
对于购房者来说，最痛苦的事情莫过于钱给了房子没拿到。
01
延期项目还真不少
每到年底，都是楼盘交付的高峰期，卖出多少套各大房企自有吹捧，但能够真正交付，完美收房的房企才是硬实力。
据不完全统计，南宁延期交房高达8个项目。
其中，有的楼盘两年了迟迟不交房，有的三度延期，有的至今还未完工...就怕一延再延，最后成为烂尾楼。
仅供参考
说到一延再延的楼盘，绝对少不了大嘉汇康悦。
据业主爆料，9月9日在大嘉汇康悦2#楼业主收到办理交房手续的通知时，其他5#、6#楼的业主却收到了延期的告知函，原交付时间由9月30日延至11月30日前。
大嘉汇康悦延期交房通知
大嘉汇康悦位于在北湖南路，交通便利，距离地铁5号线（年底运营）北湖南路站非常近，因此受到不少购房者的青睐。
图源|百度地图
据悉，这已经是二度延期。5#、6#楼原定今年6月30日交房，最后通知由于疫情影响，延期3个月，谁想约定时间已到，开发商又再次发布延期告知函。
小探发现，不少开发商集中发布延期交付的通知，多数以疫情为由。但事实上，即使没有疫情，可能某些楼盘也会存在延期交房的现象。
图源|新闻在线
02
疫情不是延期交房的“挡箭牌”！
在领导留言板上，有不少购房者纷纷留言讨伐。
其中，原定于去年6月交房的亿鼎温岭华府，说是因不可抗因素推迟至2020年12月，如今大半年已经过去，项目绿化园还处于停工状态，小区还是半成品，交房遥遥无期。
亿鼎温岭华府|领导留言板
此外，还有古汇公寓的业主表示曾多次上门沟通，开发商敷衍了事拒不接待，合同约定2019年12月31日验收毛坯，目前为止，毛坯仍未验收，延期了一年9个月，除住建局今年4月30日一则通知以外，开发商仍未公布工程进度。
古汇公寓|领导留言板
除以上房企，广汇·名都二次延期交房也是引起不少业主不满，按照合约本该是2021年3月31交房的，开发商却以疫情停工为借口延期到7月31日交房，然而7月29日又收到延期交房通知，并且未给出具体延期多久交房的时间。
广汇·名都|领导留言板
延期交房仿佛成为了一种业内常态，自去年疫情爆发以来，“因为疫情”这四个字就轻易成为了部分开发商延期交房的“挡箭牌”。
准时交房怎么就那么难呢？一边是对家的期待，一边是普遍延期的定局，购房者不免失落忧心。
03
5次延期交付，还有谁？
要说延期最令人“瞩目”的当属江宇世纪公馆，这个楼盘不到一年，延期交房5次！
江宇世纪公馆1号楼业主表示，合同原定于2021年6月30号交付使用，但时至今日，公馆建设却处于半停工状态，2号楼原定2020年12月30号交房，现仍未建设完成，3.4.5号楼已经彻底停工。
江宇世纪公馆|领导留言板
2号楼某业主于2019年2月购买了江宇世纪公馆一套房，期间延期了4次，看情况今年算是第5次，地面找平没做，水电没做，加上验收，看来想尽快收房悬了！
江宇世纪公馆
在这期间，延期交房的理由除了因为疫情原因外，还有国际有色金属类铜价上涨、总包分包原材料供应不及时，相关部门对楼盘报审更为严格等诸多理由。
江宇世纪公馆告知函
某些楼盘的延期公关手段真是了得，毕竟“不可抗力”因素能节省不少赔偿金，有多少楼盘敢直言是因为资金链紧张、质检问题、工程纠纷等问题而造成的？
大家都心知肚明罢了，但不少业主不过是想知道具体原因宽宽心，而不是被蒙在鼓里忧心忡忡。
04
如何避免买到延期房？
值得注意的是，延期交付的告知函中，有些楼盘明确了交付时间，有些则未能说明。
疫情发生后，开发商是不是什么都不做，就能拥有免责权？
不是！据《合同法》第118条约定，发生不可抗力，开发商要及时通知业主。如果业主没有收到任何一种告知，则保留追究开发商部分责任的权利。
一般来说，开发商偶尔出现逾期交房，较为常见的解决方法就是，由开发商按照合同约定进行违约金的赔付。但一般合同上都会约定“除遇不可抗力外”，所以说，购房者要想维权还是比较难的。
不过，无论是否是不可抗力造成的损失，受影响的业主本人都有质疑的权利。
图源|网络
如何避免自己买到的房子延期交付，甚至是烂尾？
1.远离小房企
小房企的抗风险的能力是最弱的，尤其是市场下行，和银行钱袋子扎紧。
2.优先考虑大而且相对更稳的房企
大房企意味着有更高的市场份额，稳意味着可控性更强。
其中，一类是来自全国各地的过江龙（央企、国企、民营房企），一类是深耕本地的地头蛇。
3.提高自身的防范意识
①买房前查看楼盘的预售许可证。
②定金、首付等所有款项打进预售证上的监管账户。
04
小探有话说
要知道，国内排名前列的“千亿房企”蓝光地产如今都深陷资金链困局，一众已经破产的小房企更不用说，可能连名字都没有登上新闻的资格。
其实，房企暴雷并不新鲜。据不完全统计，2020年，破产的房企至少有四百多家；2021年上半年，申请破产的房企，已经超过两百多家。
在大房企都未必靠谱的时代，小房企的风险就更大了，自2021年1月1日全面推新的“三道红线”，对房企负债率提出要求，一旦“踩”红线，将限制融资，简而言之就是房企该干的事情都干不了。
所以，能够想象有这么多楼盘延期交房。你们知道还有哪些延期交付的楼盘吗？欢迎留言~
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