福州又有业主入坑?花几百万读村小,学校竟然只有7名老师?

2021-10-25 18:47:04 福州说房

南二环卖房子有两大招,一是借势SM广场等商圈综合体,二是引入“名校”联合办学自称“学区房”,这两招让很多人招架不住,加上南大门优势,交通区位突出,板块竟吃香起来,

各楼盘去化率不断加快,目前三叉街板块新盘去化率皆在80%以上,会展以及义序板块价格坚挺,有楼盘短短几月便已售罄。相比新五四北、三江口清富等板块,南二环虽然价格贵些,但较为坚挺,置业于此相对安全。所以,随着配套相继兑现,越来越多人往这里掏空六个钱包。

说起这里的名校,存在很多争议,比如仓一小挂牌后坂小学,仓实小和郭宅中心小学联合办学,而仓一小和仓实小本身并非名校,外加联合办学其质量如何也未可知,有挂羊头卖狗肉之嫌。但这两所学校本身不算差,在大多数购房者眼里可以算是中等,因此,其合作办学的对象也慢慢被接受,虽然争议在持续,但是所划片楼盘也在不断去化。名校学区房,向来为购房者所追逐,即使项目处于乡下,也难挡热情,比如划片清华附中福州分校的滨江正荣府,因为学区价格涨了去化多了。所以,房企和中介就是利用这一心理,在南二环一带大肆宣传,没承想,有购房者买着买着就出事了,有人花了几百万却读了村小。

近日,有人在网上爆料,说是南二环某盘前期宣传会划片仓实小郭宅中心小学,结果后期已购房业主子女在今年秋季上学时竟然去了更差的村小北园小学。而单价高达两万五,总价至少二三百万买在这个偏僻之地,业主直言上当受骗,因此发起维权。

我们也从图片中可以看到,北园小学整个学校居然只有7个老师,花这么多钱上只有7个老师的村小确实令人震惊。笔者也去百度了北园小学,网页上也并没有学校官网,信息量极少,只在一个黄页上看到学校老师为9人的字样。另外,整个学校仅6个班级,不但老师少,班级也少,看来这个学校的确寒酸。

据报道,因为板块楼盘增多,郭宅中心小学会在原有基础上进行扩建,其规划用地35545平方米(合53.3亩),建筑面积约33000平方米,规划为36班小学,可提供1620个学位,主要建设内容包括教学楼、综合楼、图书馆、体艺楼等校舍建筑及相关水电、消防等基础配套设施。所以,相较之下,业主的心理落差到底是有多大!

随后,笔者也去12345网站翻看资料,发现关于这个楼盘划片问题的投诉很多,官方也做出了回应。针对划片问题,官方的回复是暂时在北园小学过渡,并称师资配比可以容纳。而针对该楼盘前期是否有宣传学区问题,官方则称没有发现违法问题。

另外,我们也发现,隔壁的融创福州府却划片郭宅中心小学,紧紧相邻的两个楼盘,划片的学校完全不同。其实,这种现象屡见不鲜,相关的维权投诉也很多。如今,大福建已提出大学区,未来的教育将会越来越公平,学区房的价值将会减弱,所以现在买学区房还是存在风险。而如果一定要买,特别是没有划片的新楼盘,建议可以将条款写入合同,并留好证据,以防万一!

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