西海岸新区12个山头公园规划图曝光,评点周边盘点新楼盘

2021-10-23 08:14:58 乐易青岛

青岛的山头公园建设,很早就有了整治方案,近期,西海岸新区的几个山头公园陆续开始了工程建设筹备,相关工程细节也陆续披露,但是效果图却一直没有出现,如今,多个山头的效果图终于来了,我们先睹为快。另外,山头公园的建设,对周边区域的楼盘来说是加分项,就不完全盘点一下,便于对周边环境不熟悉的朋友稍作了解。


徐山


项目西临昆仑山南路,东临奋进路,北临松花江路,南临齐长城路,研究面积约34公顷,最高海拔高度89.27米。将优化山体生态林地,结合徐福及齐长城,彰显历史文化特色,打造新区第一处“文化型山头公园”。徐山山体生态修复工程,遵循“拆实墙还绿景、通环路、便市民”的指导原则,针对绿道、绿化、节点空间、总体设施功能提升等方面。项目计划工期270天,设计30天,施工240天。

徐山虽然周边都是企业,但是南段离居住区也不算远,比较近的小区有昆仑山庄、秀兰禧悦山等小区,新楼盘万科新都会算尾盘,还有一个已经售罄,但是因为施工进度超慢被业主担忧要烂尾的蓝光雍锦半岛,在售的,还有一个青特星悦,这个楼盘从规划之初到建成开售,一直磕磕绊绊,推出房源不多,销售业绩平平,容易被忽视。


花科子山



项目东临江山南路,西临峨眉山路,北至长江西路,南至珠江路。整体工程计划分为两期实施。一期工程面积约118351平方米;二期工程分为3块区域,总面积约为80608平方米。项目包括社区公园、游园、口袋公园等,建成后将在5-15分钟步行生活圈内满足居住区、办公集群及商业区等各类人群日常活动需求。

花科子山的规划设计为开展山体生态修复,提升区域生态安全保障;加强流域水环境 治理,保障河流、湿地良好生态环境。形成“青山绿水抱林盘,秀城新村嵌田园”的生态都市区。新楼盘与下边的塔山一并盘点。


塔山

项目位于长昆立交东南侧,占地面积约275亩。利用现状天然水塘进行景观设计,水面适当扩大,形成塔山湖景观节点。观山、踏湖、赏秋色......项目将致力于建设一座功能多样叠加,自然与城市相融合,生活与自然共生的城市山林休闲公园。

塔山的规划设计为在城市建成区内,能贴近居民丰富多样的活动需求,并贴合城市整体风貌,展现城市特色,在生活、办公或商业组团之内,就近提供休闲放松与社会交往的功能,包括社区公园、游园、口袋公园等,在5-15分钟步行生活圈内满足居住区、办公集群或商业区等各类人群日常活动需求。

塔山、花科子山两者距离不远,这里合起来聊,都位于石油大学和唐岛湾的新贵之地,原来这个地方,虽然离长江路商圈不远,但属于青岛开发区的边缘,有城中村的意味,随着花科子和王家港等村庄的拆迁,一个全新的新城区豁然而出,东可去长江路商圈,南可达唐岛湾商圈,北享便利生活,再有地铁1号线南段加持,青铜变王者,全新好地方。这里新房源不算少,城发长江瑞城接近尾盘,平江学府刚刚推出,文定江山还有房源。


烟固墩山


项目位于长白山路以东,理工大学以西,区政府北侧,面积约124公顷。项目划分休闲娱乐区及篮球活动区,将打造生态活力的活动空间。

烟固墩山南托区政府,有电视塔,很早就可以上山游玩,但是建设有限,多数是野径幽林,伴星星点点的坟,后来建了高尔夫球场,成为某些群体的享乐之地,普通市民原本是无缘接触的。附近的新盘有中联和府,紧挨东区税务局,相当不错的地方,价格也是不俗。还有一个恒大水晶广场,多年未交付,里个啷,纠缠不清,加上今年恒大流年不利,就不谈这个了。北侧有个万科金域蓝湾,已经售罄,前段时间因为要修改规划,让业主一顿吐槽。


乳山

项目位于刘公岛路以北,乳山别墅以西,梦园住宅区以南,面积约3.7公顷。项目将通过全方位的功能注入,为周边居民打造乐享“后花园”。


北海公园


北海公园基地面积约14.2公顷,位于刘公岛路南侧,唐岛路北侧,东侧为舟山岛街,西侧分别为澎湖岛街、海坛岛街。项目将容纳生态、健身、文化、社区等多种使用功能,形成活跃的城市综合性公园。

又是刘公岛,又是乳山,容易让威海的小伙伴一脸懵。其实跟威海没关系,这里就是传说中的黄岛老城区了,包括北海公园这个。老黄岛曾经因为风景优美被称为青岛的小瑞士,一顿神操作,成了如今爹不疼娘不爱的地方。整个老黄岛已经很少见新楼盘项目了,最近这片区域内要回收老房,算是不错的消息,但到底卖还是不卖,让老黄岛人犯嘀咕。唯一一个新盘项目是瑞源北海新城,去年7月的消息,但是随后就寂寂无声,不知道后续怎么样了。有些人以为第二条隧道建设,能让这一片重新屹立于好地段之林,还挺关注这个项目。


峄山

项目位于峄山路以南,世纪大道以北,小台村以西,总面积约27.9公顷。项目将通过山体绿化提升,景观节点打造等形成复合功能,营造生态野趣景观公园。

峄山属于西城区,在遍地东区公园的情况下,能有西区的一杯羹,让人涕零。这个公园周边也是工业区,不算讨喜的地方,并且离黄岛区电镀工业园还挺近,但能建设,也能给周边居民带来一些幸福感,比较近的小区有珠山和贵园、越秀臻悦府等,没有在售的楼盘项目。


莲花山


项目位于新区南侧,占地21.2公顷,西侧为小珠山风景区,南侧距离唐岛湾风景区约1.5KM。项目将打造集健身、休闲、娱乐、科教为一体的多功能的城芯山体公园。

莲花山这里就厉害了,真正的城芯,就在长江路商圈里,教育配套、商业配套,交通、医院,啥啥都好。城芯新盘靠东一些不多,但是靠西还有几个,东侧的海青公馆,卖了挺长时间了,位置很好,价格不低,一般关注珠江花园(青铁海誉府 )的都掂量过这个楼盘。江山瑞城有一部分现房,瑞源莲花湾刚公布规划。


温山、吉山

温山项目占地118.7公顷,吉山项目占地130.7公顷,项目周边旅游资源丰富,包含银沙滩、连三岛景区、唐岛湾国家湿地公园、蓝湾绿道等。项目秉承“生态优先,可持续发展“的设计理念,力求打造集旅游度假、森林康体、艺术品味、生态典范于一体的山体公园。

这地方属于银沙滩,是艺术之岛、音乐之岛,很好的地方,新楼盘几乎没有,唯一一个豪宅项目庄子与海,还在重新搞环评。唐岛湾东岸有一个海信项目,刚刚通过规划,后期可以关注。


小黄山


小黄山占地面积约261亩,位于中国石油大学(华东)东部, 西面紧邻校区原有规划红线,北临长江西路,东临太行山路,南临珠江路。项目将打造以石油、海洋文化为主题,集修学研读、文教科普、运动拓展、生态保护、休闲游憩等功能于一体、具有中国石油大学(华东)特色的专类公园。

小黄山名字真好,以前只知道是个小山包,想不到还有这么优美的名字。这个地方与莲花山毗邻,新楼盘雷同。周边的小区有福,南边唐岛湾,这里又新建公园,还有大片高端商业区,整个西海岸最宜居的地方,不过,唐岛湾小区有点老旧,可惜了这绝佳地段。


小南山


项目位于滨海大道以南、大湾港路以西,总面积100.6公顷,海拔110米。项目将以强化自然景观为主,增强山体风貌,打造四季可观、四时可游的自然山体景观。

康大玺樾府新楼盘在售,本来就依山傍水,小南山一建设,更有底气了。海信积米湾距离不算太远,也是小有利好,灵山湾壹号虽然直线距离比较近,但是隔着一个海湾,看看倒是比较方便。海印长天小区也可以多少沾点光,绿道建设没沾多少光,小南山的建设或许能稍微尝点甜头。

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