降145万！70万！50万！泰州一批房源“打骨折”抛售！
不过这批房源是法拍房，具有一定风险，但是这惊天巨折实在是太吸引人了。
从这批法拍房中，我看到了一些还不错的房源，比如莲花二区、鹏欣领誉、茂业天地豪园、美好上郡、御园、万达广场的房源；
尤其是莲花二区的那套，直降145万！虽然房龄有点老，但是面积够大，而且带阁楼、带车库，又是泰州实验学校和省泰中附中双学区，吸引力很大！
还有学区较好的美好上郡、鹏欣领誉，也有房源降70万、39万元拍卖！
01
莲花二区
莲花二区位于城中，是个约20年的老小区，学区是泰州实验学校和省泰中附中，周边有万达广场、人民公园、泰州市人民医院（南院）、欣莲农贸市场、大润发，小区内有梅兰社区分校幼儿园等。
因此，莲花二区的房价一直很坚挺，在1.5万/㎡左右。
而紧挨莲花二区，就在其西侧的新力璞园，洋房备案均价21500元/㎡，高层备案均价20591元/㎡，复式备案均价26448元/㎡。
而且，今年随着老小区的改造，莲花二区还在加装电梯，未来居住起来更加舒适。
小区内看起来就非常有年代感了，与现在新建小区的面貌大相径庭，好在还算干净。
即将拍卖的房源是莲花二区18幢501室，该房源评估价330万元，起拍价184.8万元，本次拍卖为二拍，将于10月31日10时开拍。
该房源房屋建筑面积194.94㎡ ，车库面积13.41㎡ ，阁楼面积134.79㎡ ，有装修，所在楼层为第5层（共计5层）。
房屋无租赁情况，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
本次拍卖不含室内可移动物品，房屋使用人承诺裁定过户后15日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。
02
鹏欣领誉
鹏欣领誉位于城东，分为一期、二期、三期和四期，以多层、高层为主，鹏欣领誉从2014年到2017年开始陆续交付，其中一期最早交付，在2014年5月交付，四期最晚，在2017年10月交付。
小区的学区也还不错，属于二附中和城东小区经东校区的施教区。
小区周边有中骏世界城（在建）、鹏欣公园、泰顺游园、泰州市中医院等配套。
四期南面，有新加坡锦兰国际幼稚园，可供小孩上学。
关于小区环境，还是很不错的，之前楼市泰州去实探时就看到绿化维护的不错，地面干净。
鹏欣领誉的房子还比较新，外立面等保持的还是不错的。
不过，鹏欣领誉曾经因为物业问题曾被投诉。
本次法拍的2套房源都是高层房源，其中61幢306室因为楼层较低，从法拍的实拍图中也可以看到部分房间的光线不好。
1、鹏欣领誉42幢2703室
该房源评估价130万元，起拍价91万元，本次拍卖为一拍，将于10月21日10时开拍。
该房源房屋建筑面积90.45㎡ ，2室1厅，所在楼层为第27层（共计33层）。
房屋目前已腾空，无租赁情况，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
2、鹏欣领誉61幢306室
该房源评估价234.26万元，起拍价163.982万元，本次拍卖为一拍，将于10月31日10时开拍。
该房源房屋建筑面积137.45㎡ ，3室2厅，有装修，所在楼层为第3层（共计33层）。
房屋无租赁情况，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
本次拍卖标的不包含室内家具家电等可移动物品，目前被执行人居住在该房屋内，被执行人承诺房屋裁定成交过户后30日内搬离，如逾期未搬离，法院将在适当时间内腾空交付房屋。
03
茂业天地豪园
茂业天地豪园就在茂业百货北侧，周边有茂业天地、金鹰、稻河古街区、坡子街、凤城河、四人医等重磅配套。
不过小区的学区一般，是智堡实验学校和大浦小学。
本次将要法拍的房源是茂业天地豪园2幢2206室，该房源评估价171.0069万元，起拍价119.8万元，本次拍卖为一拍，将于10月31日10时开拍。
该房源房屋建筑面积126.02㎡ ，3室2厅2卫，中等装修，所在楼层为第22层（共计34层）。
房屋目前已腾空，无租赁情况，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
04
美好上郡
美好上郡就在万达广场附近，北侧紧依柳园文商街区、三水湾，小区东南角一路之隔就是世纪联华超市。
而且，美好上郡还是城东小学和二附中的学区。
从配套上来说，美好上郡真的很能打。
不过，美好上郡也算是小区中的奇葩了。
小区一分为二，一半市井生活气息浓厚，一半现代都市化。
两个半区内部绿化、地面情况、垃圾收集、摄像头装置、门厅入户刷卡等差距巨大。
多层区是拆迁安置小区，是高桥物业；高层是商品房区，是美和物业。
现在来看，安置房与商品房混合在一个小区的项目也不少，倒也是见怪不怪了。
本次法拍的2套房源都是高层区的商品房，在品质这块还是拿捏得住的。
1、美好上郡18幢乙单元1002室
该房源评估价243.8714万元，起拍价171万元，本次拍卖为一拍，将于10月31日10时开拍。
该房源房屋建筑面积148.39㎡ ，简单装修，所在楼层为第10层（共计33层）。
房屋有租赁，未腾空，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
本次拍卖为带租拍卖，租赁期限为2020年8月1日至2025年11月1日，租金为每月1400元，租金已给付至2022年11月，剩余租金未给付。
买受人购买上述房产，视为接受该房屋租赁的全部权利义务。本次拍卖不含室内可移动物品。
2、美好上郡16幢甲单元2402室
该房源评估价128.665367万元，起拍价109.365562万元，本次拍卖为一拍，将于11月22日10时开拍。
该房源房屋建筑面积78.94㎡ ，2室2厅1卫，所在楼层为第24层（共计26层），建成时间2016年。
产权证无原件，可补办。
05
万达广场
万达广场住宅自不用多说，首先自带万达广场，其周边也甚至繁华，配套成熟。
虽然与美好上郡一路之隔，但是学区天差地别，万达广场住宅的学区是海陵学校。
本次法拍的房源是万达广场1幢4单元502室，该房源评估价238万元，起拍价166.6万元，本次拍卖为一拍，将于11月17日10时开拍。
该房源房屋建筑面积178.11㎡ ，精装修，3室2厅2卫，所在楼层为第5层。
房屋无租赁，无经营情况，可过户，有抵押，已被海陵区人民法院查封。
本次拍卖不含室内可移动物品，房屋使用人承诺拍卖成交后自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。
提示：法拍有风险，竞拍需谨慎。
图文来源：楼市泰州
综合编辑：泰州百晓生
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