为什么杭州湾新区会火?成为宁波发展的“热地”

2021-10-20 20:43:10 前湾淘房

中国正在持续加快开放的步伐,在此过程中,一种强有力的经济形态正在突围,那就是湾区经济。湾区经济,是区域经济的高级发展形态。目前,世界级湾区中开始出现中国的身影。

每一个世界湾区,都有着伟大的城市代表作——纽约湾有上东区“世界金融中心”,旧金山湾有硅谷“高科技产业区”,东京湾有“港口产业集群”。这些国际化大都市在时代的演绎中散发着独特魅力,上海是“贸易中心+金融中心”,杭州是“互联网中心”,宁波是“港口中心+制造中心”,杭州湾集这些多种魅力于一身。

按照浙江省的愿景,力争到2035年把杭州湾经济区建成现代化、世界级大湾区。杭州湾大湾区具备的良好基础条件,符合国家战略发展需要。

首先是区位优势得天独厚,契合国家战略布局,杭州湾是‘一带一路’与长江经济带两大国家战略的‘枢纽功能区’;

第二是交通条件良好,港口效能优越,良好的港口条件为杭州湾区联结全球贸易网打下坚实基础;

第三是教科资源丰富,产业结构合理,以先进制造业为代表的宁波等城市群可为湾区开发和贸易发展注入强劲动力;第四是生态生活环境宜人,城市群发展成熟。

纵观整个宁波市,宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一,发展前景可期,购房政策宽松,房价优势凸显,众多置业者将目标锁定于此。

很显然,宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一,宁波发布“十四五”规划,“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系,打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。

大家可以注意到,这是宁波五年规划中,首次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变,向外界传达出一个清晰信号——这一区域,将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么,都要看懂政策给出的信号。

新区多维立体交通网络快速布局

2021年,杭州湾新区作为“接沪融杭”桥头堡,多维立体交通网络快速布局建设:

◎ 1条超级高速:杭甬高速复线加速建设,将于2022年亚运会前正式通车。作为国内“超级高速”,将加速新区融入环杭州湾城市群,迈向更高阶的版图。

◎ 4条铁路:杭州湾跨海二通道(规划)、沪舟甬跨海大通道(规划)、沪嘉甬铁路(建设中)、杭州湾宁波城际铁路(规划落实),加速完善新区融入长三角的交通网,进一步牵引区域协调发展,成为新引擎。

◎ 2大国际港口:洋山港、舟山港,其中,宁波舟山港——杭州湾港区已纳入规划中。

◎ 5座机场:在便捷通达上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社4大国际机场的基础上,今年上半年,作为宁波唯一A1类区域型通航机场的新区通航机场抢抓报批,新区将依托于此着力发展通航业园,打造千亿级通航产业。

高能级产业集聚,带动人口不断增长。

当代都市的形成,高能级的产业是基础,应避免因产业分离而形成“空城”。而杭州湾新区在高能级产业的基础上引入了新型的产业并进行融合。

前湾新区作为全省“四新区”中发展基础比较好的一个,也是长三角区域乃至整个东部沿海构建高能工业平台的最合适的区块之一。

杭州湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。

形成了六大完善的千亿级产业链,目前已有26家世界500强企业在这里落户。吉利、方太等一批产业龙头企业,中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户,带来了充沛的发展活力和创新动能。

这些大企业的入驻,为杭州湾发展“蓄力充电”的同时,也带动了人口源源不断地流入。

据了解,杭州湾新区常住人口以每年3-5万的数量云聚而来,人潮奔涌,激发城市活力,带动住房的刚性需求,为杭州湾新区房价的提供强有力的支撑。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、旭辉、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔等

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