“双减政策”下的教育大区“歇菜”了？皇姑首府新区：想的美！|宁山路小学|教育|沈阳|皇姑|皇姑区|首府

乐居买房讯 近日，旭辉·首府铂辰时代正式签约宁山路小学、43中学（未来校区）的消息轰动一时，虽然随着全国各城市“学区房”管控政策的出台及“双减”政策的发布，沈阳的“学区热”已得到迅速降温。但对于家有学龄儿童的购房者，尤其是已入手旭辉·首府铂辰时代的业主来说，此消息无疑仍是给他们吃下了一颗定心丸。

宁山路小学、43中学优质教育双保障

在沈阳的教育格局中，以上两所学校的共同优势是软硬件兼优。宁山路小学始创于1949年，一直是与“岐山一”、“珠江五”齐名的第一梯队名校。宁山路小学最为突出的优势首先是闻名遐迩的师资力量；其次为硬件设施配置，传统到学校相比，新校在设施和建设理念上，采用了“互动式场景设置”。学校整体规划除了教学教室外，另设有音乐教室、舞蹈教室、学生阅览室、科学教室、计算机教室、书法教室等。此外，学校建筑内部设有多个运动平台。校园内包含北向漫反射天光的体育馆、洒满天光的报告厅、复合化使用的开场食堂空间。论是软实力还是硬件设施，宁山路小学都非常令人期待。

而第43中学未来校区整体则设计借鉴国内外知名学府，并引入43中学前沿教学理念，让周边学子享受到更国际化的教育培养。未来学校将实现以物联网为基础的智慧化校园，不仅保障学生安全，也可使学生学习体验未来科技。据了解，校园还将引进高品质的游泳设施。

深化文化皇姑底蕴教育利好不断

皇姑区作为沈阳的老城区，一直以来始终是公认的教育大区，从小学、中学、高中、大学全囊括，是大家追捧“教育强区“之一。并且，拥有省实验、虹桥中学、43中学、岐山一、珠江五等众多优质教育资源的皇姑区，2021年更将再推进6所优质高中、5所示范初中、15所小学中心校建设；推进11所学校新建和扩建工程；确保珠江五校实验校梅江分校、43中学未来校区等8所学校投入使用；推进19所小区配套幼儿园普惠化；面向重点师范院校招聘200名在编教师。

从今年第43中学公布的喜报来看，730分以上的考生共占81人，主校“三校率”占10.38%，比去年上涨约4%；虹桥中学730分以上的考生共占59人，“三校率”占6.53%。可见，皇姑教育强区实力还是不容小觑。

此外，今年年初以来，皇姑区教育局以深化集团化办学改革为突破口，加快推进集团学校内涵建设和体制机制创新，精心设计区域教育发展新版图，制定了《皇姑区“五优六集”幸福教育实施方案》，全域开启“幸福教育”的实践探索。十一国庆节前夕，岐一实验教育集团（岐山一校实验小学、向工街小学、明廉路小学）、昆山二校教育集团（昆山二校、昆山三校、步云山小学）、雷锋小学教育集团（雷锋小学、汾河街小学、淮河街小学）正式成立。这是皇姑区新时期深化教育集团化办学改革，创新集团化办学模式，加速推动教育优质均衡发展，全面推进“幸福教育”的重要举措。

皇姑区的新型集团化办学有别于传统的“组团全覆盖”的集团化办学模式，它不是全盘复制优质学校的经验，或简单地把总校优质资源分配到其他分校，两者不是谁合并谁、谁收编谁的关系，而是集团内几所学校都站在新的起点上组成一个新的“大家庭”。要变“单体发展”为“群体发展”，变“单打独斗”为“抱团取暖”，变“个体资源”为“集团资源”，这样才能形成从实处聚集落实“双减”的合力。如此改革，也不难看出皇姑区重登教育大区巅峰的信心，对于想让孩子赢在起跑线的家长，皇姑区的教育政策或多或少会影响购房的选择。

“虹吸效应”不断皇姑配套不断加强

皇姑区不仅拥有着厚重的历史文化底蕴，也一直是省行政、经济中心区，还是科技、教育大区。其92%的区域位于三环内，地理位置上也造就了其“几何中心”的地位。目前，皇姑区也在朝着商业文化新中心和沈阳生态宜居新城的方向快速发展。如其北部的首府新区就在打造智慧先导区，计划引入600多家企业，培育6家以上上市公司，目标年税收入达6亿元以上。如此利好，让整个北皇姑都跟着受益。

为达此目标，皇姑区的各项建设，都在快速推进，而综合能力十分显著的皇姑区，在城市“虹吸效应”下，也变得更强。

其一，商业中心升级。作为发展成熟的老城区，皇姑区的商业配套自不必多言。不过随着万象汇的建设也将拉动整个皇姑区的商业发展，另外，在刚刚拍出的三台子-2、-3地块中，10万平大体量商业、商超的建设也将为皇姑区特别是北皇姑板块带来全新的生活升级。我们极有可能看到，一个区域两个万象中心。

不仅如此，皇姑区还将迎来山姆会员店沈阳二店。甚至有人推测，近期被爆破拆除的沈阳老北行农贸市场正是为山姆会员店铺路。虽选址并未尘埃落定，但我们也看到皇姑区在商业发展新格局上的潜力。

其二，交通升级。随着沈阳地铁六号线的开通和周边多条公交路线，串联出便捷的城市交通，这条地铁的开通，不仅减少了地面交通的压力，而且为首府新区带来了更多的机遇和可能。交通便利的同时，首府新区板块还有例如万科首府未来城等产业园区的规划，以及引入的万象汇，都将丰富整个板块的业态。

其三，高新产业潜力无限。近年来首府新区板块土地市场火爆、品牌房企云集，用“起飞”来形容也毫不夸张。首府新区是继新市府之后，“唯二”以高新产业为定位的新兴板块。根据规划，首府新区正在以鸭绿江街、地铁6号线为轴打造C6科创走廊，以科创产业+高端住宅的产城融合模式，打造新零售、新制造、新金融的全新生态圈。目前阿里云、微软、喜马拉雅、海康威视、大疆无人机等高新企业已经落地，一个大数据、人工智能、云计算、物联网的高新产业聚集区正在首府新区形成。

房企云集实力强劲首府新区板块亮眼

目前，首府新区已经汇集了融创、金地、旭辉、万科、华润置地等品牌房企，而这些房企都为板块带来了强劲竞争力。据瑞达思RDAS数据显示（10月11至10月17日数据），首府新区板块以42.07亿元成交额拿下年度板块排名第四位，万科首府未来城以成交18.12亿元位居年度项目排名第二。