市场上，一旦不确定性的事情增多了，那么大家就容易产生恐慌的情绪。
恒大问题是行业个别现象
最近一段时间，关于恒大事件的进展大家都非常关注，不光国内投资者关注，国外投资者也非常关注，大家最关心的是恒大集团这个事情会不会形成系统性风险？
对此，央行重磅发声，首先就定义，这是一个个别现象，不会产生整体的影响。因为近几年以来，房地产调控还是有一定成效的，尤其是建立长效机制以来，国内房地产市场的地价、房价基本上是保持稳定的，大多数房企是经营稳健，财务指标良好，所以总体是健康的。
具体到恒大集团，资产总规模超过2万亿元，60%的项目是房地产开发，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。
那么最近一段时间，恒大集团走到这一步，主要在于他自己经营管理不善，没有根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。
恒大金融风险外溢性可控
那么对于金融行业来讲，在恒大集团的总负债中，只有不到三分之一是金融负债，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。所以从总体上来讲，恒大集团的债务风险对金融行业的外溢性可控。换句话来讲，不至于构成整个金融系统的风险。
我们最近也看到，不少银行也对恒大的债务发表了声明，指出一方面金额不大，另外一方面有充足的抵押物，风险都是可控的，包括浙商银行、常熟银行、上海银行、浦发银行等也都作了类似的表示。
对于恒大的问题，目前，相关部门、地方政府正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。
在这个过程中间，央行也强调，金融部门要配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。这在一定程度上也是防止“烂尾楼”的出现。
对于恒大问题，这已经不是官方第一次回应了。 9月15日，国务院新闻办举行的8月份国民经济运行情况发布会上，也对此作出过回应。这一次的回应，无疑是对风险“可控”划上着重号。
政策适度纠偏？
此外，对于近期房企出现的债务违约和信贷紧张的情况，央行也表示，主要是源于部分金融机构对于30家试点房地产企业“三线四档”融资管理规则存在一些误解，导致原来应该合理支持的新开工项目得不到贷款，一定程度上造成部分企业资金链紧张。
说实话，厦门的企业，特别是金融企业，对于上面的规定的这种理解是有偏差的，因为他们宁左勿右，所以对于“三条红线”的理解出现了部分偏差。为了自保，企业贷款到期之后，或者没有到期，就出现了抽贷、断贷这种情况。
那么大家也都知道，房地产开发是有周期的，一旦金融机构出现这种现象的话，企业经营就非常困难。最近一段时间，央行、银保监会已经注意到这个问题，而且专门召开了房地产金融工作座谈会，主要就是要指导银行把握好这种力度，该投放的投放，该维稳的还是需要维稳。
当然，一定程度上，也是一种纠偏的做法，亡羊补牢的做法。
作者：水皮杂谈工作室
编辑：李勇
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