上海第二轮集中供地刚落下帷幕
比起土拍的结果
未来地块的房地联动价
可能是网友们更关心的话题
其实房地联动价
直白来说就是未来的新房指导价
它在上海第一轮集中供地中首次出现
在很大程度上是未来上海楼市的风向标
经过两轮的集中供地，
准备买房的小伙伴们注意了
有不少区域的房地联动价跌了
市区方面
本轮土拍最火的闵行梅陇地块
房地联动价仅为7.36万/平
周边次新二手房挂牌价已接近8万/平
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康健街道本次出让的纯住宅用地
房地联动价为10.2万元/平
去年同板块的鑫耀中城开盘价为10.33万元/平
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此外定海社区的一幅宅地房地
联动价比上半年同板块降了足足1万/平
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郊区方面
青浦新城夏阳路街道地块的房地联动价
比周边新开盘新房均价低了1千多
未来100平的新房能省下10万元
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这里有小伙伴要问小郭
我今年新房买早了岂不是亏了吗
其实还真不一定
俗话说一分价钱一分货
同一板块的新房
价格会受到地段位置，配套，容积率等因素影响
地块离地铁站远了，周边环境差了
房地联动价降了也很正常
这并不意味着房价真的跌了
不过对于广大买房人来说，
房价下跌才是看得见摸得着的实惠
不管怎么说，上海的房价依然稳定
不会出现大涨或大跌的行情
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