今年8月，东莞印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知。三限房，也就是共有产权住房，购房者能够“半价买房”，一套200万的房子，只需要花100万就能买下来！
政策一出，很多购房者都在咨询，三限房什么时候出来呢？东莞有4个镇街的三限房马上就要来了！
半价买房！东莞4镇率先推出三限房！
三限房，也就是共有产权住房，限房价、限地价、限销售对象。三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。
简单就是说，一套三限房，你跟政府共有产权，你只买这套房的50%产权，只花一半的钱，就能买下这套房子。享受普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。比如一套市场价200万的房子，你只要花100万就能买下。
东莞将率先在长安、凤岗、塘厦、虎门推出三限房，本月下旬（未来10天内），每个镇都将有一块三限房用地正式拍卖，拍完地后就将进入建设期，预计最快明年可以对外销售。
各镇三限房具体信息如下：
长安三限房
地址：长安镇建安路新民社区
占地面积：16871.4㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.2
售价：带装修均价最高41791元/平方米（购房者只出一半，折算下来相当于20896元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
虎门三限房
地址：虎门镇赤岗社区
占地面积：20000.01㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.1（总建面62000㎡）
售价：带装修均价最高34970元/平方米（购房者只出一半，折算下来相当于17485元/平）
预计首付：35-45万
小区位置：
凤岗三限房
地址：凤岗镇塘沥村凤凰围
占地面积：25667.2㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.2（总建面82135㎡）
售价：带装修均价最高40952元/平方米（购房者只出一半，折算下来相当于20476元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
塘厦三限房
地址：塘厦镇石鼓社区
占地面积：22545.5㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.3（总建面74400㎡）
售价：带装修均价最高39834元/平方米（购房者只出一半，折算下来相当于19917元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
为70-80㎡装修房！什么人可以买？
根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则，三限房建筑面积限定在70～80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。
谁可以买？三限房销售对象
销售对象基本条件，承购人应同时符合以下条件：
1．有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；
2．具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；
3．与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；
4．具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔2020〕49号）以及其他政策性住房优惠。
怎么买？定向分配/抽签
分配方式。三限房分配按照两个阶段进行，第一阶段定向分配，第二阶段公开抽签。
1．第一阶段定向分配。向所属园区、镇街同时符合以下条件的对象定向分配：
（1）符合销售对象基本条件。
（2）具备以下条件之一：本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
（3）符合以下两项条件之一：一是当前工作单位为国家级高新技术企业、省级高成长中小企业、市级或以上“专精特新”中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业，或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利，东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。
符合条件的申请人不超过房源总数的，抽签确定选房次序；符合条件的申请人超过房源总数的，抽签确定入围申请人及选房次序。
2．第二阶段公开抽签。定向分配结束后仍有剩余房源的，接受本园区、镇街符合销售对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
三限房房源取得销售许可后1年内未销售完毕的，在全市范围内接受符合销售对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
各园区、镇街根据本方案自行制定具体分配方案，经市住房城乡建设局审核后公布实施。
热门跟贴