#宜宾资讯#这段时间，宜宾楼盘优惠满天飞。
优惠力度有多大呢？1个平方优惠1000元已经不足为奇。要知道，这样算下来，一套建面100㎡的房子就能省下10万元房款，直接省出了一个标准车位的钱甚至还有剩。
按理说，这样赤裸裸的房价诱惑是相当吸引人的。可为啥反而是这段时间，不少购房者的买房信心反而降低了？
其实，这从网友反应中也可看出一二。我们经常会问一句“比较关注哪个区域或者哪个楼盘”。以前很多网友会脱口而出，而最近，类似“先进群关注下市场”的语句明显增加了。
个人小结了下，可能主要是几个点的综合影响：
一是，现在楼盘的优惠力度确实非常大，部分特价幅度还颇有些“挑战下限”那味儿。不仅如此，首付分期、送物业费、送车位等各种招式都在释放。但楼盘一急，购房者反而淡定了：照这个架势，现在买怕是要亏哦？还是看看行情再说。
二是，身边时不时传出“哪里哪里交房又维权了”的声音，一些房企画过的饼结果变成了雷，这让不少购房者更加谨慎，谁想花个几十上百万最后买了一堆糟心呢？
三是，这段时间，网上陆续传出一些大型房企爆雷的消息，以至于不少购房者紧张起来。现在很多在卖的都是期房，要是房企倒闭，新买的房子烂尾了咋办？紧张的不止还没下手的购房者。前几天，一住在上江北的亲戚表示，休息时间专门去了趟南岸买的新房那里，看修得怎么样了，停工了没有。
既担心房价继续走低买亏了，又担心交房有问题甚至还有不能按时收房的风险，购房者犹豫也在情理之中。
那么问题来了，宜宾楼市会持续下行，甚至一蹶不振吗？个人认为，谨慎中不妨保持适当乐观。
其一，房地产行业是经济发展的重要支柱之一，牵一发动全身，所以在“房住不炒”的大前提下，楼市稳步调整依然是大方向。9月底人民银行货币政策委员会提出的“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，10月哈尔滨出台的“十六条”稳楼市政策等，其实都是市场需要软着陆的一些具体体现。而宜宾，自然也是大市中的一部分。
其二，今年是宜宾建成全省经济副中心的决胜之年，也正加快创建成渝地区双城经济副中心，一系列城建利好陆续落地，所以宜宾本身的实力、潜力都值得肯定。而这，也会一定程度上对冲楼市风险。
其三，宜宾的购买力依然强劲。虽说不少购房者入市信心下滑，但楼盘有效的促销拉动下，销量已经明显回暖，国庆就是典型的例子。
不过，值得注意的是，对于宜宾楼市整体的信心≠对于某个楼盘的信心。
买方市场下，品牌、品质、地段都更有保值增值实力的真·价值楼盘，才更容易赢得购房者信赖。否则，在楼市这条赛道上，注定成为陪跑。
来源：三江房产网
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