日照楼市现状:刚需进不来,炒房客出不去,房价下降一触即发

2021-10-17 14:21:36 孙哥哥娱乐说

山东是一个经济大省,也是一个经济强省,日照作为山东排名倒数的城市,这些年在经济发展中并没有取得很高的成绩,可房价一直水涨船高。个别区域的价格已经接近了2万,这样的房价也让绝大多数人负担不起。

在房价高速上涨的时候人们形成了一个普遍的认知:日照的房价只会涨不会跌。因此很多人盲目的入市,在最高价的时候选择了买房

在房住不炒和房产税政策逐渐落地的时候,日照的楼市出现了一定的逆转。目前二手房交易基本上处于停滞状态,银行没有正式宣布停贷,但人们购买二手房的时候,贷款额度非常低审批款周期很长,基本上把二手房的交易给堵死了。

前期一些炒房客在日照大力地囤房,期望房价大涨的时候抛售赚钱。如今大批炒房客被集体闷杀。

与此同时刚需群体买房也越来越困难。虽然楼市现状不太乐观,新房和二手房的价格一直坚挺。开发商和购房者之间形成了一种微妙的博弈关系。开发商宁愿不卖房也坚决不降价,购房者不愿意此时做冤大头,房价不跌,坚决不买。

在这种状况下一旦政策风向发生变动,房价就会立马做出反应。如今日照的楼市政策逐渐收紧,下一步房价大概率会出现下跌。

从客观角度来讲,任何时候都不要再炒房,刚需群体也不要盼着房价能够大跌。有能力买房子还要尽快,早日买上房子才能获得归属感。

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