一线绿廊+国际街区+商务楼群,温州“玺”迎一座都市复合地标!

2021-10-17 00:10:21 楼市IN温州

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

从“大建大美”转向“精建精美”的温州,正不断涌现出都市精品。

在刚刚过去的国庆假期前夕,温州又一批重点项目建成,包括滨江万豪酒店、城市阳台、CBD绿廊一期、沿街堤防东段景观工程、体育休闲公园(山体部分)、学院东路拓宽工程,等等。它们,都围绕滨江商务区

城市阳台。来源:温州 城发

除了上述建成项目,近期围绕滨江CBD的12-05地块、T02-04地块的商务楼也相继开工,包括总高度约180米的地标建筑。

几年后,它们也将成为滨江商务区的新亮点。很明显,最近温州的城市建设重点,转向了滨江商务区。

滨江商务区12-05地块约180米地标效果图

当温州全力建设东南沿海区域中心城市、全省第三极、长三角南大门,提出“千万人口、万亿GDP”目标,温州迎来了建设CBD的巨大契机,以业态多样化、信息智能化、商业繁荣化、产城融合化、设施完备化、设计人性化为特征,聚集高端人才及其他要素,推动温州经济迭代、城市转型。

作为温州都市区新地标,集商务、金融、商业、旅游、文化、娱乐、居住等多功能为一体滨江商务区,总面积约11.5平方公里,总体规划“一核两翼”。其中,“一核”是以高端现代服务业为特色的CBD,仅约2.2平方公里;东西两翼为高端居住区。

滨江CBD效果示意图

作为温州都市区的新地标,仅约2.2平方公里的CBD,囊括了整座商务区乃至整座城市的精华,包括金融集聚区、多座星级酒店、市民中心、CBD绿廊、会展中心等。近期所取得的一系列建设成果,大多位于CBD区域。

这些仅仅是开胃菜,好戏还在后头。如今,滨江商务区迎来一座“巨无霸”项目,就位于其约2.2平方公里的CBD内,可谓天生丽质。

它将以片区开发模式、城市运营理念,为滨江CBD带来一座多元、复合的城市单元,让滨江CBD能真正代表温州高度。

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这个“巨无霸”项目,就是今年土拍时大热的滨江云谷未来社区一期地块公布了案名——招商保利·天樾玺。当招商蛇口、保利发展两大央企落子滨江CBD,我们将看到温州城建、人居均将开启新篇章。

创立于1872年招商局集团,是地道的百年企业,以实业经营、金融服务、投资与资本运营为三大平台。在我们生活中,很多方面都离不开招商局集团的产品,比如高速公路、邮轮、港口、招商银行、招商证券、仁和保险,等等。温州人出行常走的沈海高速,部分路段就由招商局集团运营。

招商局集团总部

集团旗下的招商蛇口始创于1979年,是城市综合开发旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。在深圳,招商蛇口开发了中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区,它是中国改革开放的一线试点、先驱阵地,以至于“先有蛇口,后有深圳”一说。

深圳蛇口以“前港-中区-后城”为空间形态,通过“投-融-建-管-退”全业务链条,打造片区开发运营生态圈,包括提供城市规划、开发与运营,产业孵化、成长的运营服务,居住、购物、医疗、教育、休闲、娱乐等美好生活,等等。

招商蛇口全球业务布局范围

而“玺”系作为招商蛇口鼎级产品,仅布局深圳、北京、上海等超一线城市中心地段,秉承“一玺一高定”原则,非城芯不落子,目前全国仅布局12座玺系列产品。

如今,蛇口已成为深圳的城市名片,这离不开招商蛇口的深耕。知名商业综合体海上世界、高端住宅招商·双玺,都出自招商蛇口。

深圳海上世界

同样作为央企的中国保利集团,坚持把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为高质量发展的出发点和落脚点。保国利民、追求卓越,驰而不息地为增进民生福祉、改善人民生活品质贡献力量。

北京保利集团总部

保利发展前身为1992年成立的保利地产,隶属于中国保利集团,拥有不动产全业态的开发经验,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。如今,保利已连续多年位居央企房企销售额第一名。

保利发展全球业务布局范围

比如温州人耳熟能详的保利·天悦,作为保利高端产品“天字系”代表作,起源于广州。当它走出广州、走向全国,每一座保利·天悦都是一座城市的人居传奇。

广州保利天幕广场

作为东南沿海重要中心城市的温州,招商蛇口、保利发展均深耕于此,打造了多座品质人居、地标建筑,助力温州建设现代化大都市,有着“英雄所见略同”的惺惺相惜。

当滨江CBD成为温州迈向大都市的热土,招商蛇口、保利发展以巨匠联袂之势竞得CBD优质地块,融保利“天字系”、招商“玺系”两大国内高端人居系列之优势,打造招商保利·天樾玺,以“系出名门”之势,敬献有雄厚实力、高端鉴赏能力的温州精英。

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此前,不少在外温商、华侨,以及在一二线城市就学、在国外留学的年轻人,回到温州,总觉得不适应,不仅缺乏“高大上”的城市界面,丰富、精彩的大都市生活元素、新兴产业更是匮乏。

如今,当温州城市蓬勃发展、滨江CBD建设日新月异,不少在外温州人,便有了回归的心。按大都市规格建设的CBD,将让他们与一二线城市、国外发达城市的生活,几乎不存在落差。

滨江CBD效果示意图

因此,选择回归温州的温商、华侨、年轻人,越来越多。他们不仅人回来了,更是带着资金、产业回来。上月,广东温州商会就组团回温考察项目,尤其青睐各种新经济、新产业。

近几年,温州的温商、华侨、年轻人等高端购房群体有一个很明显的现象——向拥有更多地标建筑、星级酒店、商务楼、商业设施的CBD靠拢。滨江上品、华润九悦、江山云起等新盘被一抢而空,翡翠滨江不少二手房成交价更是突破6万元/㎡大关。

它们仅仅位于滨江商务区西翼,尚未真正进入CBD,都如此炙手可热。那么,当滨江CBD的开发建设进入新阶段,集更多大都市元素于一身,温州的精英阶层,坐不住了。

案名发布会现场

在案名发布当天,全球温州商会、温州异地及本地商会60余位会长代表,温州6大主要银行行长,多位著名经济学家齐聚于此,共同见证滨江CBD乃至温州高端人居新时代的到来。

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当天樾玺案名发布、取代原先“滨江云谷”这一地块名称,成为温州精英群体口中的热词。那么,他将如何打动这些温州人?

天樾玺位于CBD绿廊以南、会展路以西,它占地约174亩,总建筑面积约60万方,由住宅、商务楼、街区商业、人才公寓、商业大平层等功能构成一座城市复合单元,以未来社区九大场景将其串联,于CBD形成一座城市封面地标群。

CBD绿廊效果示意图

地块北侧沿CBD绿廊,4幢商办形式的人才公寓一字排开,形成CBD绿廊一线建筑景观。地块东侧沿会展路,2幢商务楼、1幢商业大平层,与对面的商务楼群融为一体,共筑高颜值都市主干道。

这些人才公寓、商务楼底下均为街区式商业,与规划中CBD绿廊两侧的公园式商业融为一体,再加上人才公寓底下设置了地下商业步行街,计划引进更适合商务人士、高端人才的商业配套,以小尺度、场景化、开放式设计,营造良好的都市氛围。在商业之间,设置了剧院、幸福学院、文化馆、共享书房等文娱设施,丰富居民精神生活。

不同地块之间的商业、商务、居住功能,由“缤纷之桥”空中连廊串联而成,形成有机整体,以更人性化的设计,让人流高频来于不同功能之间,保持互联、互动。

地块东南角沿河设置了一座街角公园,以敞开式设计展示项目形象,为高楼林立的CBD增添开放空间,与项目北侧的CBD绿廊相呼应。不仅如此,东侧沿主干道也有街心绿地,各建筑之上也设置了垂直绿化体系,形成空中花园,为建筑点缀更多绿色。

天樾玺东侧距离瓯江直线仅约800米,结合周边环绕的绿地,有着“三面公园一面江”的巨大优势。当河流、商务楼、人才公寓环绕住宅,天樾玺占据了CBD难得的闹中取静之处。同时,下楼即是国际化商业街区,周边商务楼宇林立,出门即刻繁华。

滨江CBD效果示意图

显而易见的是,天樾玺是革新了CBD人居的开发理念,让温州的精英人士,与商务相近、与人才为邻、与绿意相融。据悉,天樾玺将打造温州近年几乎断供的建筑面积超300㎡大平层,结合现代立面的大玻璃,满足温州精英人士的阔景需求。

当以商业、商务为主要功能的的滨江CBD开启大开发模式,也意味着剩余地块、项目的减少,高端住宅则愈发珍贵。当温州精英人士纷纷涌向CBD、各大新盘几近售罄,作为如今CBD仅有的待售新盘,从“天生丽质”到“系出名门”的天樾玺,将是当下入住CBD的不二选择。

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

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