某博上经常有人抱怨“现在借钱的是孙子，欠钱的是大爷。”欠债还钱本是天经地义，不知道从什么时候开始有了“欠钱有理”这种不正风气。朋友之间借钱，不借是你小气，借了催还是你看不起人；而合作关系之间，欠了钱催还也成了“黄世仁压迫杨白劳”。
2016年山东青岛的宋先生屡次向租户申某催要租金，申某拒不交租，宋先生家已打算卖房，要求申某腾房，申某也不腾，宋先生走法律程序，将申某告到法院，民事判决也是对宋先生有利的，但最后申某还没腾房，宋先生却因为一个举动先进了监狱，这是怎么回事？
宋先生和申某与2016年7月签订了10年的《超市转让合同》，即2016年9月2日起至2026年9月2日，每月租金为7万元，应每月10日前支付，合计每年84万元，如果租金逾期超过7天，出租人有权解除合同并要求赔偿。这个合同合情合理，是经过双方的商议认可才签字生效的。
但是从2017年3月起，申某就频繁跟宋先生诉苦，说超市生意不太好，房租有压力，希望他降低房租，宋先生并没有同意，这个寻常人都能理解，毕竟房东也不是慈善家，而且白纸黑字的签了合同，所以更改以后也会有麻烦。
而申某觉得宋先生不近人情，没有同情心，于是开始耍无赖。每个月只交4万，没有经过任何商议就将年租变成42万，期间宋先生多次催促他交齐租金，但申某不予理会，宋先生和妻子也因此闹过不少矛盾，妻子总责怪他这点事都办不好。
2017年6月宋先生一家考虑到申某超市的运营情况，商讨过后，将房租变更为一年42万，但只签订一年的合同，也就是2017年6月1日至2018年5月31日，宋先生将合同纸质版交给申某，但申某没有签字，只在微信上协商了。
其实第二次签订的合同是无效的，因为《合同法》第三十二条规定 ：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。申某没有确认签字，必须按第一次的合同交付租金，因此他在两年内已经欠租达93万。
2018年因为申某屡次拖欠房租，宋先生的岳母决定将房子卖了，并跟卖家约定6月交接房子。于是要求申某将房租补齐，并尽快腾房。申某超市的生意经过两年的发展已经红火起来，他怎么会愿意这时候关门呢？于是他直接给宋先生转了42万，当作下一年的房租。
而宋先生以为他是补交的之前欠的租金，就没有退还，在让申某腾房时，申某以交了房租为由，拒不搬走。申某的无赖行为让宋先生的一家都很是火大，宋先生的妻子对此多有怨言，一直催宋先生快点解决这个问题。
宋先生的心也是被架在火上烤，一直后悔当初怎么跟申某这种无赖签约。于是他将申某告到法院，官渡区法院作出支持宋先生的一审判决，7月7日，宋先生给申某出具了《限期腾房通知书》，并要求他在接到通知书一天内腾空房屋。
但申某置之不理，还提出上诉，这样无休止的争论磨光了宋先生的耐心，宋先生与妻子的关系也出现了问题，他已经无法等到二审判决书下来再解决这个问题，于是想出了一个昏招。
2019年5月26日上午，宋先生请人将申某超市的货物全部搬到室外的空地上，并将超市换锁，还派人把守着超市的大门，以防申某开锁将东西搬回超市。还在微信上发布超市停业的消息，要求供应商将货物带走。物品放在空地上无人看管，便有人开始顺手牵羊，等到晚上，更是有人上去哄抢，造成了重大的损失。
随后申某报警，6月3日宋先生因涉嫌寻衅滋事罪被警方依法拘留，这事已经超出了民事纠纷的范围，涉及刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百九十三条对寻衅滋事行为有详细的分类，如：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金
宋先生为了让申某腾房，强搬超市物品，并造成损害，符合寻衅滋事罪的犯罪构成。但同时，《中华人民共和国刑法》第三十七条也有规定：对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
宋先生到案后如实说明了自己的作为，有自首情节，认罪态度良好，可以从轻处罚。而申某非法占有房屋，本身存在过错，2021年4月14日，昆明市官渡区法院一审判决仍是认定其犯寻衅滋事罪，不过，可免予刑事处罚。
而此时他已经被关押了18个月，妻子也因为这事跟他离婚，带着孩子走了。一念之差，妻离子散。现实中面对申某这样的无赖，在他第一次不遵守诚信时，我们就要拿起法律的武器及时止损，最后也就不会造成这样的局面了。
热门跟贴