临沂楼市有多难？此前火得一塌糊涂的城投柳青玺悦项目再难复制，比如临沂城投的云栖天镜。内部消息透露，城投已经开始寻求单位搞团购。某单位流出的信息显示，临沂城投云栖天镜开始私下接触合作单位，发动员工内部认筹团购。

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云栖天镜小区项目位于北城新区临沂奥体中心西侧，东至孝河路，西至蒙河路，北至兰州路，南至太原路。共有单体30栋，其中含六班幼儿园1栋，换热站1栋，住宅28栋。去年10月11日，临沂文旅集团以19.4亿元底价摘得2020-175号宗地（云栖天镜小区项目用地），用地面积184.5亩，容积率2.5≥X＞1.2，成交均价1051万/亩，楼面价6306元/平米。

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此前，作为城投旗下商品楼盘。城投·柳青玺悦因两年多的热炒、捂盘不售、内部预约等而话题不断，成为民众口中神秘楼盘。公开销售1400余套住宅，包含高层、小高层、洋房，线上认筹金公示有约9000人争抢，认筹金高达60万。6个人抢一套房，一度引发社会热议。当时，为了抢一套柳青玺悦的房子，很多人发动周边亲戚朋友参与认筹摇号。

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如今，国家调控加码，楼市销售遇困，营销黔驴技穷，成交大幅下滑。作为国企的城投项目，云栖天镜想要复制柳青玺悦此前的销售热潮和传奇，恐怕难于上青天，在北城新区房价到达天花板的情况下，就算再好的配套，价格上如果没有优势，估计也很难入得了购房者的法眼。（西城姊妹花）