两周前的央行发声

两周前央行发声，蝈蝈进行了解读：

当时的结论是：

接下来按揭政策会按照法制化、市场化的原则进行调整，维护消费者的合法权益。（这条已被验证）

但这绝对不意味着楼市转向，楼市不是股市，房地产公司的股票反弹不代表着楼市反弹，楼市周期不会突然转向。（确实没有转向）

房住不炒的大方向也一直在坚定执行中。（没有变化）

央行再次发声

今天央行再次发声，我们再做一次解读。

解读如下，重点已标红。

1、房地产开发贷款增速大幅度下滑，这种短期过激反应是正常的市场现象。

2、金融机构对融资规则存在误解，造成企业资金面紧绷。

3、已指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放。

和上次发声不同的是，这次说明了问题，明确要求保持信贷平稳投放。

对楼市的影响是：

1、按揭贷款会加速恢复正常；

2、甚至抵押贷也在恢复正常，最近发过几篇文章解读：

3、全国各城房价都在跌，楼市开启至暗时刻，这个至暗时刻不会因为信贷有所放松而改变。

楼市有自己的周期，周期决定政策，正因为至暗时刻，信贷才有所放松，但楼市周期有惯性，不会因为信贷政策恢复正常而转向。

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4、一些充分回调的核心城市，该买买

比如：天津、济南、青岛、石家庄、郑州、武汉等核心城市，买房不能太贪，不要追求买在最低点，买在相对低点就好了。

治大国如烹小鲜，前面火太猛，把鱼炒糊了，又着急一盆冰水下去，彻底熄火了，然后又得重新点火。

鱼，有点不好吃了，但又有啥办法呢。

楼市政策解读群

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