一张图,带你看清绍兴楼市目前房价体系

2021-10-15 16:32:07 住在绍兴官号

整理绍兴目前在售新盘房价梯度如下:

1.四王争霸格局

花语堂售罄后,镜湖万科顶豪——安澜,和府山纯中式合院——古越郡府,是目前绍兴主城房价绝对的霸主。

安澜刚于不久前首开,均价约4.8万/㎡,位列绍兴第一梯队。

后续最值得关注的,是金昌轻奢度假豪宅——烟波星鹭、绍兴首座唐宋风格顶豪——棠颂和鸣。

未来绍兴顶豪市场,或形成安澜+古越郡府+烟波星鹭+棠颂和鸣“四王争霸”格局

2.柯桥前地王价格仅约3万/㎡

禹洲印樾府刚于前段时间领出预售证

备案均价(含基础装修)29650元/㎡,实际均价(含升级装修)33219元/㎡。

作为柯桥前地王,印樾府占据柯桥奥体边黄金位置,从曲线铝板玻璃立面,还有不低精装标准可以看出,开发商在本项目上的野心,应该是剑指柯桥新顶豪。

但其高层价格,和同批拿出预售证的元垄城澜园相似,没有超越瓜渚湖大平层——云锦中心,偏爱市中心大平层的购房群体,可以关注。

3.三个新拿预售证的项目

和印樾府同批新拿出预售证的还有三个楼盘:

柯桥天空之城小区(元垄城)澜园

264套全部备案

备案均价(含基础装修)29989.5元/㎡

实际均价(含升级装修)32689.5元/㎡

景湾

2#、3#、6#、9#、10#、11#、14#、19#、20#、23#、24#备案

备案均价约1.4万/㎡

宝业云溪里

9#、13#、14#、36/37/39-44#备案

毛坯均价14885.4元/㎡

这三盘有个共同特点:都没有突破目前同类型产品的价格体系

元垄城澜园维持和镜园相似价格。

悦景湾价格就是平水目前均价。

云溪里价格比隔壁融杭府略高,但依然是整个柯桥的门槛。

4.两个新开盘项目

10月8日,润樾山名邸首开,优惠力度非常大。

开盘当天认购签约,总房价可优惠约95折

最重要是车位。主城绝对核心位置,车位只要15万。

城西目前主流车位价格约22万/个。

▲网传润樾山名邸优惠政策,具体以案场为准

镜湖黄酒小镇雲树湾也在不久前首开。

优惠政策可概括为:

洋房折扣9.65-9.7折

高层折扣9.8-9.85折

车位优惠6.5-10.5万不等

▲网传雲树湾优惠政策,具体以案场为准

黄酒小镇房价不高,全装高层均价仅约2.2万/㎡,相比隔壁的凤林板块还有4000左右的价差,已变成目前镜湖门槛之一。

身边有朋友,2019年买了黄酒小镇边A盘,全装小高层均价约2万/㎡,无折扣。

享受折扣后,黄酒小镇价格和A盘相差无几,可以说是“回到两年前”。

5.刚需盘值得珍惜

2-3万/㎡的改善盘多达20个,大家根据自身工作、生活半径选择即可。

但刚需盘全面告急。

目前绍兴主城区,单价在1.5万/㎡以下的主流楼盘,仅剩杭越府、融杭府、悦景湾、宝业云溪里、勤业未来城

6.可以买房吗?

趋冷的行情倒逼开发商,推出各种优惠措施,对于自住人群来说,这个年末,依然是值得把握的买房时机。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐