最近，太原新城长风悦府的房子“火了”，原因是购房者买了房子后，才发现房子对面就是墓地，不少业主现在是钱交了，但是住着心里别扭，想退又退不了，因为该项目的领导躲着不见。数据显示，太原9月房子均价已经达到了11384元/㎡，一套一百平米的房子要100多万，对普通家庭来说，压力是很大的，花这么多钱，却买到“墓景房”，不光是居住难受，关键是这房子现在已经是走向贬值了，以后想要转手，人家一看是墓景房，一般人也不会买，就算买也是低收入群体会考虑，但肯定会利用这一劣势压价，到时候只能是亏损出售了。
有前车之鉴在，刚需们再买房就要更警惕，这4个注意一定要先做到：
第一，注意售楼处的位置和楼盘位置是否一致
事件中，墓景房的位置本身就有猫腻，新城长风悦府售楼部位于西中环大井峪街西200米处，实际楼盘地址却不在其售楼部周围，而是在其售楼部的西南方，其对面则是公墓和烈士陵园。这就很有迷惑性了，很多人认为售楼处卖房就是卖周围的房子，其实就是中了开发商的“障眼法”。开发商就是抓住购房者的这种认知，估计选择地段好的街区建造临时售楼处，让购房者误以为楼盘就在这里，为了买好地段的房子，而冲动交钱。因此，大家买房前，要重点看房子的具体位置到底在哪。
第二，去有关部门查看周边详细规划
销售人员所告知的规划一般都是掺水份的，上述事件中，销售人员就是隐瞒了周边实际配套，只是将其他能吸引购房者的规划进行告知，大家就要注意，售楼人员是为了把房子卖出去，绝对是报喜不报忧，如果提前说房子对面有墓地，自然没人买房了。但作为花钱的人，购房者就要更谨慎对待这部分半真半假的销售伎俩，除了听销售人员的介绍，还要自己去相关城市规划部门咨询，了解周边的具体规划。
第三，实地调研
除了咨询外，还必须去楼盘周边实地调研，因为规划部门主要进行的是城市整体区域的规划，部分小地块的开发，在公示要求达到前，规划部门可能不会直接告诉你，并且全太原市那么多要买房的人，规划部门也不能挨个接待答疑，只有自己到现场去周边咨询，才能真实了解到底会建设什么配套。
第四，在合同条款中要求写明周边的规划
开发商故意隐瞒房子周围有墓地的事实，属于欺诈行为，根据《民法典》第500条中，就明确过，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。但前提是，必须能确定，当时开发商销售时确实隐瞒了周边有影响居住条件的建筑或规划，所以，不能只听信销售口头的规划承诺，必须要他们白纸黑字写在合同内，保证即使以后有纠纷，属于开发商过错的，购房者也能够正常维权。
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