给炒房者接盘的人，成为高房价的受害者，这几类人在远离楼市

2021-10-13 19:40:57 孤玉与卿

炒房客对于房价的上涨起到推波助澜的作用，他们往往在开发商手里获取大量的房源，然后垄断某个楼盘，制造利好虚张声势。然后让那些急需要买房的家庭买到高价的房子，用全部积蓄和透支未来几十年的收入，成为“韭菜”和“接盘侠”。

开发商为了节约人力资源和销售成本，采取中介包销的方式，然后中介公司“分销”给炒房客和其他的中介机构。有的炒房者囤积优质房源待价而沽，有的就倒卖房号赚取差价。现在虽然政策对二手房实行了比较严格的调控措施，然而，他们分销的楼房在加价销售以后，可以去售楼处办理一手房的手续，开发商收取数万元手续费。随着调控的深入和购房者的理性，炒房客的日子越来越不好过，很多房子会砸在自己的手里。那些高价接盘的人却欲哭无泪，住在高价房里，省吃俭用还房贷。现在，这些高位接盘的购房者，成为了高价房的受害者。为了一处房子，让自己的生活质量和生活水平严重下降，日子却很拮据和困难。

第一，掏空6个钱包的家庭为了孩子上重点学校，很多家庭买到高价的学区房，不惜掏空6个钱包。让本来靠退休金过上幸福生活、安度晚年的老人，掏空全部的积蓄，过着清贫的日子。现在看来，他们的生活发生改变，有的老人为了节约生活开支，去菜市场捡拾菜叶、烂水果吃，排队去超市抢购打折商品，这是多么可怕的现象。自己退休工资年年上涨，生活水平却在下降，高价房让多少家庭陷入贫困和无奈。

第二，高杠杆贷款的购房者高杠杆贷款的购房者，被称作“房奴”，他们没有很多的积蓄和比较高的收入，有人还没有稳定的工作，就因为想拥有一套房子，不惜高杠杆贷款。这些购房者占据房贷比例的60%以上，成为高价房的“接盘侠”。他们透支了未来的收入，以为房价上涨会对冲高额的房贷利息。现在房价处于下跌的状态，二手房逐渐失去金融属性，变现很难。如果自己收入不稳出现断供现象，房子就会被法拍，风险很大。

第三，进城里买楼的农民前几年棚改让很多农民去城里买楼，早期的农民买房已经大幅升值，让更多的亲朋好友有了去城里购房的欲望。于是，三四线楼市暴涨，炒房客更是囤积房源拉升房价。如山东临沂、日照等地，屡上房产新闻的头条，量价齐升的楼市一片繁荣。现在潮水褪去，很多后期买房的农民因为房价下跌，一夜间失去勤苦工作十几年的收入，心里很难承受。手里的房子价格下跌，银行还要按时还贷，二手房卖不掉，欲哭无泪。

高价房掏空了百姓的钱包，让很多富裕的家庭因房返贫，无房的百姓已经打消了买房的念头。楼市正在远离普通百姓的生活，很多人选择了租房或者干脆远离楼市，到乡下或者回到老家生活。01，低收入者和无固定职业者低收入者和无固定职业者选择远离楼市，因为他们的收入不能够买房，他们不看好未来的楼市。很多人选择租房生活，因为《民法典》的实施，对租房者有了法律依据和保障，可以享受租购同权的福利。如果高杠杆贷款买房，就会耗尽半生的积蓄和未来的收入，让家庭陷入贫困中。选择远离楼市，虽然收入不高，但是可以解决生活温饱和孩子的上学费用，没有房贷，日子过得无忧无虑。

02，刚参加工作的年轻人刚参加工作的年轻人，他们面对高价房无能为力，以前都是在掏空6个钱包买一处房子。现在，他们不愿意让家里人为了买房而受累，所以选择租房居住，根本不考虑买楼的事情。再说，年轻人择木而栖，他们不愿意在一个城市发展，有条件可以去适合自己的城市，贷款买楼反而成了累赘。他们追求生活的质量和舒适，不会为几十年还房贷而辛苦半生。

03，郊区的农民和退休人员棚改的时候，郊区的农民拿着大把的拆迁款来城里买楼，不但让城里的人瞠目结舌，也让很多地产开发商趋之若鹜，纷纷入驻三四线楼市，导致房价居高不下。现在二手房想卖出很难，降价也没有人买。很多农民不愿意来城里买楼，因为郊区的农村交通便利、环境优美、生活方便，而且房子宽敞明亮，生活成本低。很多退休人员选择去农村租房居住，把城里的房子留给孩子们，高房价他们也承受不起。

面对高价房，选择暂时远离也不失为一种好的方法，不要听信楼市暴富的传言，楼市风险正在加大，环京房价已经腰斩，很多人一夜返贫。所以，购房时一定要慎重。

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