深圳房价过高,现在连小学都出现学位空余了?

2021-09-28 17:19:35 陈老师教你买房

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大家都说深圳上学难,学位紧张。

经常都看到许多小区家长,为了小孩上学而争得头破血流。

但是,

这些情况只是发生在原关外,也就是宝安区,龙华区,龙岗区才会出现的情况。

福田区却出现了学位招不满,空学位的情况(如下图)。

由图上可以看出,福田区小学一共有18所学校学位招不满;中学一共有10所学校学位招不满。

挂别人牌子的”伪“名校,有几所也出现了招不满.

当然了,顶级学位还是招得满满的,还是一位难求的状况,仍然需要家长挤破头才能进去。

为什么福田区作为教育强区,却招不满学位呢?

只要有以下几点原因:

1、福田区开发早,业主们的小孩都已经完成了义务教育阶段,并且业主们也过了生育期。

现在居住在福田的业主,大部分都是10几年前在房价比较低的时候购买入住的。

现在小孩已经完成了义务教育阶段,不需要再用到学位。

想生多胎的业主大部分也已经过了生育期。

2、福田的房价太高了,年轻人接不起盘,只能往原关外买房(如下图)。

福田区房子平均价,在整个深圳来说,排名第二,目前大约是10万/平方左右。

如果带学位稍微好点的,都是12万起步。

按深圳年轻人目前的薪酬来说,什么白领金领都接不起这价格的盘。

现在地铁发达了,接不起盘的年轻人,只能往原关外的宝安、龙华、龙岗区买房安家。

3、福田的房子租金太高,逼导年轻人都往原关外租房(如下图)。

由上图可以看出在福田区随便租个两房都得1万元/月左右。

福田城中村已经被旧改拆迁得七七八八,租小区商品房价格又太高。

留在福田区租商品房的租金要比去龙华、布吉、宝安等地租农民房租金价格高几倍呢。

天天996用血汗换来的这点工资,谁愿意全部用来在福田区交房租?

地铁就1个小时内的时间,钱不是大风刮来的,这笔账大家都会算。

4、这两年大量扩建了学校,学位比较充足。

福田区在2020年就一共新增学位2.3万余个。

分别新建、改建、扩建19所中小学学校,相当于5年新增学位之和。

一边在大量新增学位,一边适龄学童在减少。

出现了粥多和尚少的情况,自然就招不满学生了

以下为部分深圳网友对福田区高房价而出现空学位的吐槽(如下图):

所以,深圳应该是对学位不再紧缺的高房价原关内停止新建学校,而在原关外人多而学位紧张的地方多建学校,才能解决学位的真正需求平衡问题。

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