最近，深圳一个高档小区的准业主们集体退房，这一事件引起热议。有人认为这个事件有着积极意义。首先是叫人看到炒房客唯利是图的本来面目，其次是标志着炒房时代即将过去，再一个也彰显房子是用来住的最本质的目的。
深圳龙华金茂府集体退房的理由尽管是冠冕堂皇，但掩盖不住各种最基本的最本质的深层次问题，那就是炒房客趋利避害，企图逃离楼市的风险。
不难想见，热衷于均价超过10万每平的豪宅，自然是不会用来自己居住。尤其是这里的房价超过周边小区2万以上，要说这些抢购者不是炒房客，恐怕他们自己都说不出口。
那么问题来了，为什么这些炒房客激情之下买到房子又急于退出，这里面到底有什么猫腻？尤其是在深圳这样极度适合炒房客大展身手的新兴的移民城市，为什么会出现炒房客退市这样的场景？
首先是这份请愿书的退房理由并不足以引起集体退房，比如欺瞒实际情况欺骗购房者，利用学区的引导营销，以及装修质量差，再加上乱收费什么的，怎么看上去都不会形成集体退房这样严重的后果。后来经好事者实地考察，甚至于暗访，得出的结论是，这些理由不仅是夸大事实，甚至大有欲盖弥彰的味道。
这就叫人不得不联想到这样的画境，这些准业主们实际上就是一群炒房客，他们看中的并不是这豪宅的舒适度，而是超高的房价。一看深圳的地方政策不利于继续找到接盘侠，这才迫不得已出此下策。
其次，不得不说深圳是最适宜炒房客捞金的好去处。因为长期以来，深圳已经是中国楼市的风向标，这是因为深圳是一座迅速崛起的新兴移民城市，在不到20年的时间里，深圳的房价也是风声四起，一跃成为中国房价第一城，均价高达9万一平，一路领跑全国一线城市。
这也就是说，深圳的高速发展，缔造了一个神话，那就是深圳高光的房价，无论风吹雨打，依然屹立在中国的巅峰。在这样的发展态势之下，自然会引来庞大的炒房客团队。
叫人意外的是，这次的豪华准业主们集体退房，彰显一个问题，那就是，就连深圳这种最适合炒房客滋生的城市，不仅打压了甚至是摧毁了炒房客坚定的锁金信念，而且打算集体逃逸。相比之间，深圳既然已经如此，国内其他城市，炒房客还会有生存的空间吗？
据统计，2021年以来，累计各地楼市调控政策已经上升到500余次，这样的力度不可谓不小。随着房住不炒调控力度的不断加大，房地产犹如一匹脱缰的野马，终将会被强制上套，进而回归理性化发展的轨道，这已经是大势所趋。
可以预见，深圳豪华住宅的集体退房将不会是个案，而炒房客止步于楼市，即将成为常态。
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