深圳龙华金茂府集体退房,撕开了炒房客,最真实的面纱!

2021-09-28 09:44:09 庞明说房

最近,深圳一个高档小区的准业主们集体退房,这一事件引起热议。有人认为这个事件有着积极意义。首先是叫人看到炒房客唯利是图的本来面目,其次是标志着炒房时代即将过去,再一个也彰显房子是用来住的最本质的目的。

深圳龙华金茂府集体退房的理由尽管是冠冕堂皇,但掩盖不住各种最基本的最本质的深层次问题,那就是炒房客趋利避害,企图逃离楼市的风险。

不难想见,热衷于均价超过10万每平的豪宅,自然是不会用来自己居住。尤其是这里的房价超过周边小区2万以上,要说这些抢购者不是炒房客,恐怕他们自己都说不出口。

那么问题来了,为什么这些炒房客激情之下买到房子又急于退出,这里面到底有什么猫腻?尤其是在深圳这样极度适合炒房客大展身手的新兴的移民城市,为什么会出现炒房客退市这样的场景?

首先是这份请愿书的退房理由并不足以引起集体退房,比如欺瞒实际情况欺骗购房者,利用学区的引导营销,以及装修质量差,再加上乱收费什么的,怎么看上去都不会形成集体退房这样严重的后果。后来经好事者实地考察,甚至于暗访,得出的结论是,这些理由不仅是夸大事实,甚至大有欲盖弥彰的味道。

这就叫人不得不联想到这样的画境,这些准业主们实际上就是一群炒房客,他们看中的并不是这豪宅的舒适度,而是超高的房价。一看深圳的地方政策不利于继续找到接盘侠,这才迫不得已出此下策。

其次,不得不说深圳是最适宜炒房客捞金的好去处。因为长期以来,深圳已经是中国楼市的风向标,这是因为深圳是一座迅速崛起的新兴移民城市,在不到20年的时间里,深圳的房价也是风声四起,一跃成为中国房价第一城,均价高达9万一平,一路领跑全国一线城市。

这也就是说,深圳的高速发展,缔造了一个神话,那就是深圳高光的房价,无论风吹雨打,依然屹立在中国的巅峰。在这样的发展态势之下,自然会引来庞大的炒房客团队。

叫人意外的是,这次的豪华准业主们集体退房,彰显一个问题,那就是,就连深圳这种最适合炒房客滋生的城市,不仅打压了甚至是摧毁了炒房客坚定的锁金信念,而且打算集体逃逸。相比之间,深圳既然已经如此,国内其他城市,炒房客还会有生存的空间吗?

据统计,2021年以来,累计各地楼市调控政策已经上升到500余次,这样的力度不可谓不小。随着房住不炒调控力度的不断加大,房地产犹如一匹脱缰的野马,终将会被强制上套,进而回归理性化发展的轨道,这已经是大势所趋。

可以预见,深圳豪华住宅的集体退房将不会是个案,而炒房客止步于楼市,即将成为常态。

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