7天连抛3套房,还是以原价的40%-50%卖出,炒房客为何急于抛售?

2021-09-27 04:41:54 小银子说事

没有中央的英明领导,就没有农民的小康生活!没有中央对于三农的政策改革,更没有农村天翻覆地的变化!作为农民我们时刻感激中央对于农村的每一项政策改革!作为农民,农民最苦就要为农民发声!让更多的农民能够生活安稳、老有所得!大家好,这里是‘农民最苦’公众号消息,我是农民最苦!向所有农民兄弟问声好!

——农民最苦

今年,国家对房地产市场的控制政策极其严格,从房地产市场的趋势到购房税的改革。各种监管政策更像是“高调”打压房地产市场。然后房地产的发展开始“变味”,房价不如往年那样“买就是赚”,炒房客退出,购房者也变得不着急买房

炒房客竟然扔售多套房子,自食其果?

虽然个人购买更多的房子是一个自由的选择,但如此大量的房屋购买无疑会导致房价的上涨。他们可能在短期内受益,但从长远来看,他们最终会发现这是徒劳的。在2019年初,房地产市场失去了过去几年的热度,逐渐降温。住房过剩的现实正在逐渐显现。由于市场寒冷,房价已成为“虚高”。

最近,一家拥有11套房子的炒房客在七天内卖出了三套房子,比市场价格低40%-50%。他的行为,让很多人看不懂,也让很多房地产经纪人特别惊讶。许多人甚至猜测,当时不知道房子的价格,如果他以半价买了房子,他就会赔钱。然而,大多数人仍然认为他没有赔钱。

他急于离开的原因是什么?

除了“房住不炒”的阻力外,空置住房还将受到两项“财产税和空置税”的限制。在房地产市场上,这两项税收立法的呼声很高,因为房地产税和空置税是对空置房地产征收的税。如果实现了,投机现象几乎可以消除,社会财富的公平分配也可以得到保证。

但到目前为止,两者都是预期的。为什么炒房客急于摆脱手中的房屋,或急于用钱,或清楚地看到房地产市场的情况,认为未来房屋升值的可能性不太可能。

首先,房地产开发的总体趋势已经确定。大势平稳,不会有重大变化。特别是,这一概念几乎被普遍接受。无论住房的具体情况如何,至少人们对房地产市场未来趋势的预期有所下降。根据一些数据,近80%的人认为未来房价更有可能保持稳定或小幅下跌。在这种思想的指导下,许多炒房客认为卖房子换现金比在那里焦急地等待房地产市场的变化更好。

其次,支撑房子的压力很大。因此,许多拥有大量房产的人选择出售其中的一些。据有关机构统计,近四个月来,我国“法国拍卖行”大幅增加。造成这种情况的主要原因无非是把房子换成现金,缓解现金压力,进行新一轮投资,获得更高的利润。

三是房价上涨动力减弱。我们知道,在过去的几十年里,城市化的快速发展,加上大量的社会资本流入房地产,已经成为房价快速上涨的动力。但现在城市化进程已经达到了一定的高度,再加上资金的逐步回笼,房地产业发展的巨大推力有所减弱。特别是现在出现了一些新的问题。人口老龄化问题日益突出。因此,没有新房子的空间了。

此外,房地产市场的严格调控政策还没有放松,房地产企业的融资渠道仍然紧张,房地产企业不会像以前一样有力量促进市场的变化。今年以来,国家暂停限制信贷,境外债券发行,商业贷款等方面。几个月前,还发布了一份通知,要求各大银行限制发放发展贷款。

此外,国家还通过降低标准释放了9000亿元资本,这清楚地表明它不会流入房地产,而是刺激实体经济的发展。据信,国家对房地产市场的资本限制将继续加强。这些做法无疑透露出一个信号:去房地产化!

对于炒房客来说,尽快摆脱多余的房子是一个明智的选择,这比把它们放在手中更好,至少可以换取新产业的现金投资

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