乐山一“网红”楼盘未取得预售证,违规收预约“诚意金” 住建部门介入调查

2021-09-26 20:36:07 红星新闻

最近,四川乐山有购房者反映,同森锦樾1号项目没有预售证却违规收取数万元的预约登记诚意金。9月26日,当地住建部门表示,在未取得商品房预售许可证之前,开发商收取或变相收取“定金”“排号费”“诚意金”等都不允许,对此将进一步介入调查和处理。

↑同森锦樾1号营销中心

现场走访:

未办预售证,有购房意向先交3万诚意金

记者了解到,同森锦樾1号项目位于乐山市区凤凰路北段1309号,一边临岷江,一边靠乐山一中。由于其定位高端江景大盘的宣传,成为备受乐山市民关注的“网红盘”。

在接到购房者的反映后,9月23日,红星新闻记者以购房者的身份来到了同森锦樾1号项目,工地上一派热火朝天,营销中心里也有不少购房者正在看房。

一名置业顾问热情地介绍了项目的整体情况,并告知首批即将预售的楼栋和户型。在得知记者的购房需求后,其推荐了建筑面积131平方米的C1户型。

该置业顾问坦诚地说,目前该项目暂时没有拿到商品房预售许可证,但预计很快了,在国庆节前就能取证。现在可以提前预约登记,缴纳3万元诚意金,届时可以享受房屋总价额外优惠1%。签订认购书后,该诚意金转为定金;如未认购,将全额退还。

↑营销中心大厅

据营销中心工作人员介绍,根据意向房源建筑面积的大小,要缴纳的预约登记诚意金金额也多少不等,最多的缴纳10万元。随后,记者根据要求缴纳了3万元诚意金。

当记者询问该项目何时开始预约登记时,该置业顾问称,最近几天才开始预约登记的,首批即将预售的300套左右,现在预约登记的意向客户还是挺多的,在她自己手里,登记的有十多二十个人。

住建部门:

未办预售证收任何钱都不行,将介入调查

红星新闻记者发现,今年9月7日,有网友发帖称,7月中旬,在世豪广场的同森锦樾1号临时展厅,销售人员承诺项目会很快开盘,他们共三家人分别缴纳了1万元和5万元不等的“锁资款”。项目售楼部迟迟没开放,却变相收取排号费。

对此,乐山市住建局于9月10日回复称,安排专人进行调查核实,责令开发商立即停止违规行为,根据整改情况进行处理。根据公开宣传资料显示,9月10日当晚,同森锦樾1号营销中心——艺术方舟终于亮相。

9月26日下午,乐山市住建局相关科室工作人员介绍说,之前所谓的“锁资款”是打擦边球,收款方并不是开发商,让开发商进行整改了。但在未取得商品房预售许可证前,开发商收取或变相收取“定金”“排号费”“诚意金”等任何钱都不行。

↑预约登记协议及收据

当天,在乐山市住建局办公区,见红星新闻记者正在沟通同森锦樾1号收取诚意金一事,恰好一位女子自称该项目开发商的人,不断询问记者姓名并录像。随后,红星新闻记者亮证准备采访,其连忙改口否认并非该项目开发商的人。

截至红星新闻记者发稿时止,同森锦樾1号项目开发商未接受采访。乐山市住建局上述工作人员表示,违规收取的“诚意金”让开发商退还,对此将进一步调查和处理。

红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道

编辑 于曼歌

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