郑州房价下降石锤!金水区新开盘竟跌穿底价,(附)降价楼盘列表

2021-09-26 00:10:26 许昌同城会

转自:喵房网

最近有关于郑州的房价一直是一个谜,有的中介说郑州房价降了,反对者说没有降价。个个都是迷之自信。拍视频的更是说谎话不眨眼睛。

昨天金水区(备注:郑州最耐操,最耐跌的区域)康桥天樾九章开盘价1.7W-1.8W。同为金水区的早于他开盘的瀚宇天悦城均价2.1W,美盛金水印2.2-2.4W。

小编无论怎么也想不通康桥的价格会这么低。所以就推导了以下五点:

第一:从开发商在郑州的名气上看,康桥碾压瀚宇和美盛。

第二:从产品系列上看,康桥的湾系升级力作,不比美盛和瀚宇的差,甚至比他的要好。

第三:从后期物业服务上来看,康桥也绝不比这两个开发商差。

第四:从地理位置上看,你要说康桥不比他们好,咱们就每平米减个500元/㎡。

第五:从开发商资金实力上看,有人说康桥缺钱,我就纳闷了,哪个开发商不缺钱?从郑州的土地储备来看,康桥也完全碾压这两个开发商。

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那么就只能得出来一条结论:作为康桥这样的本土比较强,口碑还相对比较认可的房企。在金水区这样的一个抗跌的地段上。开盘价格没有迎合美盛的2.2-2.4,只给到了1.7-1.8W。旁边的康桥朗城等次新房都已经1.6-1.7W了。这是作为一个优秀开发商的敏锐嗅觉,市场不好要降价跑量。

文末小编给你推荐4个相对低价的,同区位性价比还可以楼盘,供大家参考。

项目一:世茂璀璨熙湖(降1000元/㎡+15万车位)

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世茂璀璨熙湖介绍:璀璨熙湖项目位于中原区陇海路与汇文路交会处向南600米,目前在售三期清园,定位为改善,地铁14号线200米。共规划有4栋17-18层高层住宅、5栋8层洋房产品及1栋6班幼儿园,规划总户数377户。高层有105㎡-141㎡房源,洋房只有一个户型143㎡四室两厅两卫,全部为毛坯交付。

降价前:在售高层128-145平,均价:15000元/㎡。

降价后:特价优惠小高层128-140-145平米,单价14000元/平米,送价值150000车位一个.

项目二:万科民安理想星光(首开比周边二手房降1000元/㎡)

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万科民安理想星光简介:万科民安理想星光规划4栋楼,2栋33层的高层,1栋20层左右的高层,1栋洋房。76-97-100平米户型,预计九月底十月初开盘。

周边次新房价格:1.5-2W左右

本项目首开价格:6.6元入会即可享受购房优惠5000元,均价在13800-15800元/㎡

楼盘三:裕华城(降价幅度1500元/㎡)

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裕华城简介:项目位于中原区建设路与长椿路交会处北100米。临近地铁,配建个伊河路小学合作办学是这个楼盘的核心优势。

降价前:在售高层78-142㎡,均价:15000元/㎡。

降价后:78-142㎡高层,13500元/㎡起。

楼盘四:碧桂园西湖(降价幅度1500元/㎡)

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碧桂园西湖简介:项目位于郑州高新区农业路与西三环 雕塑公园西南侧。九号院规划:7栋高层住宅,1幢公共配套用房,1座幼儿园,容积率:3.99;绿地率37%。

降价前:73-141㎡房源,交付标准:毛坯交付,价格14500-15000元/平米。

降价后:特价108XX元/㎡起,均价13XXX元/㎡

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