不管是经济还是房价，
想要发展最根本的因素还是人口，
只要人口在不断增加，
那么城市的经济、人口和房价，
就会获得上涨的支撑。
近日，
福建城市人口密度排行榜公布，
一起来看看福建最拥挤的城市是哪里？
1-8月福建房地产开发和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2021年1-8月，全省房地产开发投资4260.80亿元，比上年同期增长7.4%，增速比上年同期提高1.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1、1-8月，商品房销售面积4619.82万平方米，同比增长16.0%。其中，住宅销售面积3809.19万平方米，增长22.0%。
2、商品房销售额5581.81亿元，增长24.3%。其中，住宅销售额4903.07亿元，增长29.9%。
3、8月末，商品房待售面积1889.69万平方米，同比增长4.8%。其中，住宅待售面积501.73万平方米，增长1.9%。
据国家统计局公布最新城市评级：
按城区人口数排序，
超大城市7个，特大城市14个。
七普全国337个城市人口排名，
福建城市常住人口排行榜，
第一到第九依次是
泉州 878.23万 （全国35名）
福州 829.13万 （全国39名）
厦门 516.40万 （全国87名）
漳州504.03万（全国89名）
莆田 321.06 （全国167名）
宁德314.68万 （全国172名）
龙岩 272.35万（全国194名）
南平 268.06万（全国200名）
三明 248.65万 （全国213名）
2021年1-6月三明房地产市场简报
一、一手房销售情况。
据统计，2021年1-6月全市一手商品房销售面积194.6万㎡，同比增长23.8%。市区（三元区、沙县区）销售69.1万㎡，比增0.2%。
二、一手住房价格情况。
2021年1-6月全市新建商品住房成交价格8368元/㎡，其中三元区成交价格10024元/㎡；沙县区成交价格8040元/㎡；市区（三元区、沙县区）商品房成交价格9001元/㎡。目前市区新建商品住房均价在全省各设区市市区中仅略高于南平市区，全省排名倒数第二位。
三、二手住房销售情况。
1-6月全市二手住房销售9577套，共计93.09万㎡，比增-1.4%。市区销售3637套，面积34.2万㎡。
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第七次人口普查在城乡人口、流动人口、户籍人口和人口年龄构成等方面均已发生变化。有人才有居住需求，城市人口总量和人口流动情况将直接影响房地产的业务布局，而户别人口和年龄构成的改变，将为房地产产品设计、养老地产和旧改等带来新变化。
从购房端来看，随着城镇化率达70%的大城市消费者进入“换房改善”阶段，在改善住房驱动下，消费者对产品质量高、配套设施全、社区服务好的高品质住宅的需求越来越大，物业、家装、托幼、家政、房屋经纪等住房服务市场也将迎来发展机遇期。
从人口流向看，二线核心城市如郑州、西安、成都、武汉、长沙、重庆等城市人口净流入速度大于一线核心城市，都市圈内部周边三四线城市人口流入速度大于中心城市。未来西安、成都、武汉等重点二线省会城市及城市群内周边三四线城市，城镇化率将进一步提升，房地产市场具有较大发展空间。
其实
一个城市的功能再多，
最根本的还是
为生活在其中的人提供温暖的回忆与幸福的感受。
一千个留在三明的人，
就有一千个留在这里的理由，
各位为什么会选择留在三明？
欢迎文末留言分享！
END
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