大连楼市跌落神坛,大连房价四连跌,大连楼市分析第41篇出炉

2021-09-23 19:05:02 彭叔说楼市

现在大连二手房成交量下跌的还是比较快的,看来大连房价去年的这波上涨的确是因为炒房团把房价给炒高的,而并不是大连本身产业发展的比较好,从而把大连房价给拉动起来的这种良性上涨。现在大连的房价接近1万6千元,和青岛的平均房价之间只有不到1000元的差距了,过去很多人说大连房价对比青岛房价是个洼地,但现在来看,大连房价已经追上来了。

其实大连楼市的底子并不好,不知道还有多少人记得2019年大连房价下跌了接近10%之后,大连出台了限跌令才把的大连楼市稳住,接着到了2020年JYD泛滥,大连楼市又靠着这波来了一次房价上涨,但是这种上涨是没有任何产业支撑的上涨,变相的反而把大连的楼市风险给吹的更大了。

大连楼市现在出台了5年限售,表面上来看,是调控了大连楼市,但实际上是害怕大连楼市出现挤兑现象。如果大连房价不涨了,又或者说是大连房价要下跌了,大连楼市的待售二手房数量会轻松的突破10万套以上。大连不缺房子,只缺产业。

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