进入2021年，全国各地对二手房市场重拳出击！
7月，多地出台二手房指导价；
8月，住建部官网发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的文件，严格控制大规模拆除。
不难发现，政策的矛头，已经逐渐指向了各地的二手房市场。因为二手房市场才是楼市的风向标。
在立体式的调控高压下，镇江曾经热区也纷纷熄火，市场转冷、成交大跌、二手挂牌价持续下跌…
1
镇江市区各区域二手房挂牌价走势出炉，有明显下降趋势！
受政策调控和市场的大环境影响，镇江各区的二手房价都出现了下降的趋势。
从镇江楼市来看，自5月之后，镇江二手房房价处于连续下跌的情况。整个市场低迷不振。
|图源诸葛找房
单个区域来看，即便是润州区，也没能逃出魔爪。
根据诸葛找房信息显示，近几个月来，润州区的二手房房价从6月开始就一直处于下跌的状态。
|图源诸葛找房
另外一些区域，比如镇江新区、丹徒区，下降幅度也都十分明显。
|图源诸葛找房
|图源诸葛找房
不过，京口区的二手房房价处于稳中带升的状态，没有要下降的趋势。
|图源诸葛找房
2
一夜豪降10万无人接盘！二手房市场陷入降价“内卷”！
今天我们就以润州区为例，来观察一下镇江的二手房市场情况。
而在过去24小时，润州区的新上房源有40套，降价房源就有31套之多，其中不乏一些价格大跳水的房源，降价10万、7万、5万等等。
|图源诸葛找房
其中，降价幅度较大的是这套位于黄山南路的景天花园。目前该房源挂牌单价约11111元/㎡，总价则为110万。
|图源诸葛找房
根据网页信息显示，该房源上架已经近3个月，进行了2次调价，挂牌价也从起初的120万一路下滑到110万，从中也能看出业主急于出手。
|图源诸葛找房
还有位于黄山南路的红星牡丹园，在诸葛找房网站上发现，房源从去年12月上架以来，已经连续变价7次。与初始报价103万，已经拉开了10w的差距。
|图源诸葛找房
3
多套法拍房，无人出价惨遭流拍！
在我盘点数据的时候发现，在阿里法拍网上发现了多套法拍房，无人报名，竟然惨遭流拍！
|图源法拍网
其中，这套位于润州区檀山路10号魅力之城三街区的房源，虽然吸引了3152次围观、55人设置提醒，但最终无人出价，等待第二次拍卖。
|图源法拍网
据了解，这套房源建筑面积约131.89㎡，按照拍卖约146.5万的起拍总价来算，折合单价约11107元/㎡。
而据链家网显示，魅力之城三街区目前的二手房挂牌均价约11910元/㎡，明显比这套法拍房高了不少。
|图源链家
从图片可以看出，房源的后期维护比较好，从图片上没有看出老旧感，整体的采光感还行，不过购买法拍房的程序更为复杂，后期还可能要面对各种纠纷，大概是没有拍卖出去的原因之一吧。
|图源法拍网
这足以可见楼市变化多端，闭眼就赚钱的时代，早已过去！建议大家买房，一定要擦亮眼睛、认真对比、实地考察，千万不能用真金白银去买教训！
对此，你怎么看？欢迎评论区留言~
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内容来源∣独行君
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