2019年初，一位同行曾经在售楼部对小编说：这是信阳楼市狂欢的最后一年。当时小编不以为然，很明显，当时还在盛行人头费、茶水费，房子根本就不愁卖，就算行业会萎缩，那也得一步步的变化才对，哪能说不行就不行了呢？
没想到现实打了小编的脸，2020年突如其来的疫情，信阳房地产行业顿时冰冻。城市刚解封，信阳楼市从业者才感觉到：这个行业已经变天了。本文就结合信阳楼市数据，为广大市民解读，未来几年甚至十几年，信阳的楼市将走向何方。
新房市场正在僵持不下
信阳房产市场，最先萎缩的，应该就是新房。简单说起来就是：靠近市中心没地可建了，开发商集中来远离市区的南湾、北湖、中山铺拿地，甚至还有某个楼盘孤零零的盖在了家居小镇……
远也就算了，问题是价格还不便宜，上文提到的某个位于家居小镇的楼盘，从市区开车过去至少得20分钟，价格还得六千多。除了那些有新房情结的购房者和刚需之外，市区这么多二手毛坯房，新五大道两侧、新七大道两侧、新六大街两侧，这么多的毛坯房，价格也没高多少，部分甚至比新房还便宜，配套成熟，商圈众多。
二手房存量居高不下
远的不说多远，就说5年前，市场上的二手房那叫硬通货，只要有优质房源，各中介那都是轮流秒。先垫钱买了，然后加钱卖给客户。依靠这种操作，那个时候的中介公司赚得盆满钵满。近年来，随着市场上流通的二手房源暴增，除了特别低价优质的房源，中介公司敢肆意收购房源吃差价的已经寥寥无几了。
根据小编数据监测，去年年底和今年年中，随着市场的变幻莫测和银行贷款政策的收缩，信阳二手房交易数量屡创新低，直到现在仍然没有完全恢复正常。值得一提的是，在此期间信阳二手房存量依然在不断增加，再加上本身交易困难，信阳的二手房市场已经是骑虎难下了。
不要动不动就提未来
由于新房楼盘距离市区较远，周边配套严重短缺，大部分新房销售动不动就说：未来这里将规划多少多少学校、商圈等等。
小编想提醒的是：信阳发展的黄金时期早就过去了，由于众所周知的原因，羊山新区飞速崛起的时代早已过去，近些年不论是对高铁站片区的修修补补，信阳回不到当初高速发展的时代了。
举例说，当年炙手可热的恒大名都，直到现在仍然是鼎鼎大名的热盘。但凡有人夜晚8点去恒大城市广场看一次电影或者在小区周边逛逛，就知道周边的入住率惨不忍睹。
搭上城市发展顺风车，发展了近十年，位于羊山核心区域的恒大名都尚且如此，在人口急剧外流的今天，你又准备用多少年的时间，等待这些远离市区的楼盘成熟呢？信阳卖房老王
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