炒房客沦为“炮灰”,一大妈每月还贷30万,接盘侠都没他们惨?

2021-09-09 05:00:02 多事的百事通

楼市发展到了现在,几乎是大局已定了,但是调控的步伐还没有停止,未来楼市还是有可能发生变化的。不得不说,开发商这些年还是赚钱的,否则也不会出现那么多小型的开发商了。要说我国最暴利的行业,那房地产一定是能排名前三以内的。自从房改开始之后,慢慢的投机买房的人增多,加上流行房地产的资本增多,我国房地产发展到了特别火热的时期。住房的需求也是一点,但是如果按照市面上的建设量来看,消化房子的不仅仅是购房者,还有炒房客

楼市发展到现在,过程中离不开炒房客的“努力”,温州炒房团相信大家都知道,专门还有这么一个团体 ,他们的出现和行为影响了楼市的走向,本来平稳发展的楼市,如今出现了大热的现象,而房价过高,对经济和社会显然是不利的。炒房客无疑是令人厌恶的,而如今的炒房客,差不多是“炮灰”了,真正损失的不是开发商,而是炒房客。

炒房客沦为“炮灰”,一大妈每月还贷30万,接盘侠都没他们惨?

为什么说炒房客沦为“炮灰”呢?炒房客是希望楼市火热房价上涨的,他们想利用房子来赚钱,直到现在,许多炒房客手里依然有很多房子没有抛售,就想等着时机卖掉回笼资金。但是,如今的楼市可能和他们想象中不一样了,他们注定沦为炮灰。首先,从政策角度说,别说房产税还没有出来,就拿现在的局势来说,他们也是插翅难逃的,因为楼市遇冷,当楼市长效机制建设完全之后,相信未来房价也不会大涨。真正吃亏的就沦为了炒房客,而不是开发商,因为开发商还可以转型发展,因为有资金,况且,现在的局势对他们也不是很悲观。而炒房客只能靠着手里的房子回笼资金,一旦房子卖不掉,多数可能烂在自己手里,而这个时候,每月还要承担大额的月供,压力很大很大。

一位深圳的大妈背负着贷款买了十余套房子,现在背负着每个月30万的月供,压力十分大。自己的本身积蓄也压在了房子上面,现在是卖也不好卖,留也不好留。不得不说,这个时候的炒房客,作为购房者的接盘侠都没有他们惨,至少他们可以选择合理的时机买房,即使当了接盘侠,也是在楼市稳定的时候当的,而炒房客这个时候面临着巨大的压力,不仅是炒房客,还有手中有多套房产的人。

一方面是变现的压力。作为炒房客来说,他们自然是不想降价卖房的,但是一些炒房客撑不下去,自然要降价卖房,而这个时候就面临着变现的压力。因为降价价格也不会太低,普通人想买买不起,炒房客想卖也卖不掉,变现成为了难题。

一方面 是政策的压力。在国家“房住不炒”的严厉打压下,炒房客生存环境艰难,房产税是还没有出来,但是这几年的呼声是越来越大了,而且官方也注意到了,目测未来几年内会出台。那个时候炒房客手中持有成本增加,不想抛售也不行了,除非一直傻傻的坚持下去。

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