人的一生不管挣多少钱其实都离不开“衣食住行”，随着我们国家经济的快速发展和人们的生活水平的不断提高，人们对“衣食住行”的追求标准也在慢慢提高。比如现在人们不再只满足于吃饱穿暖，而且开始将就吃得好穿得好，并且现在汽车也进入了寻常人家，更多人开始追求豪车。现如今在“衣食住行”之中，房子从古至今都非常重要，因为房子就是家的象征，没有房子就没有家。因此，人们对房子的追求从未停止。古时人们都希望能有拥有一个大宅邸，对于现代人来说从小都有一个别墅梦。
随着城市的发展，土地资源越来越紧缺，为了让有限土地上居住更多的人，房子是越建越高，户型是越建越小。导致了现在城市中的小区居住的人口非常多，有的小区居住的人甚至比一个县城的人还多。比如北京的天通苑小区，就有645栋楼，居住着50万左右的人口，堪比一个县城人口。所以，对于现在城市中的高层住宅小区，由于人口众多，居住起来舒适度非常差。而在城市中，土地资源最稀缺，因此别墅在城市中也是最稀缺资源，是城市中工作生活的人们梦寐以求的住房。特别是出现在影视剧中的别墅，更是富丽堂皇，让人们对别墅更加向往。
但是在实际生活中，很多居住别墅的人发现，自己的别墅居住起来似乎并没有影视剧的别墅居住起来那么美好。有的人甚至发现自己购买的别墅居住起来跟自己老家农村的房子居住的感觉差不多。很多人在住进自己期盼已久的别墅之后，没有过多久就“放弃”别墅“搬回”高层。
这是为什么呢？很多居住别墅的人表示，住别墅后才发现和自己以前预想的感觉差距非常大，还比如市区的高层住宅。对于这个现象，内行人表示，买别墅难、装修难，最后发现入住后住着更难！
第一个原因：买别墅特别难，所以别墅流通性差。
买别墅难这个大家都知道，因为别墅作为城市中的高端住宅，最明显的特征就是贵。现在一套别墅就算是在三四线城市都需要四五百万一套，而在一二线城市的别墅动辄都得几千万甚至上亿元一套。就是一些二线省会城市的郊区的别墅，一套下来也要七八百万到一千多万之间。
由于别墅总价太高，所以能够购买别墅的人占比还是非常小的，所以别墅住宅的流通性非常差。别墅也是商品房，作为商品，如果流通性差的话，其本身价值就难以被直接体现出来，因此银行一般也不太愿意给别墅贷款太多。所以在购买别墅时基本上不会出现30%首付和70%银行贷款的情况，一般首付都在50%以上。这样会大大提高购买别墅的入门门槛，也导致了别墅的流通性变得更差，成交量变得更低。
第二个原因：买了别墅才发现，装修更难。
购房者在历尽种种困难购买了别墅之后，才会发现困难刚刚开始，别墅住宅交房时基本上都是纯毛坯房，基本上别墅内能没有的东西都没有，只有主体、楼梯和一些墙面。所以买了别墅之后，装修可是一个大工程。
现在的别墅一般都是3层，如果加上地下室就是4层，面积会有大几百平方米。而别墅的装修也比平层装修更困难，所以别墅装修的价格特别昂贵。就比如笔者所在的这个城市，郊区的联排别墅一套在500万元左右，但是这样一套联排别墅装修下来就算是平常装修下来也需要300万左右，如果豪华装修更是没有上限。
笔者就有一个朋友购买了一套这样的联排别墅，当时买的时候就是400万一套，感觉价格还不算贵。毕竟失去一套200平方米高层住宅也要300万，而郊区的500多平方米的别墅才400万。但是最后他买了别墅后发现装修不起，没有装修不但自己没法居住，也出租不出去，所以就一直空置着。但是几年过去了，市区的房价都翻倍了，他买的别墅价格也没有涨多少，现在他挂牌500万出售，都快一年了也没有卖出去。
因此可以看出，在购买别墅之前不仅仅只考虑别墅的价格，还要考虑别墅装修的价格。最好能有几百万的装修预算了再考虑购买别墅，不然买了也装修不起，更加住不上别墅。
第三个原因：历尽艰苦住进别墅之后，发现别墅并不美好。
最后，在购房者购买了别墅，又历尽辛苦装修设计好了别墅、终于入住别墅之后，刚开始可能还会有一些住别墅的新鲜感，毕竟是自己梦寐以求居住的别墅，愿望终于实现后肯定会有一段时间的兴奋和新鲜感。但是当新鲜感过去了之后，慢慢就会发现别墅也不过如此，并没有影视剧中的那种感觉，并且别墅的缺点还非常多。
别墅一般都远离市区，交通并不方便，周边的基础配套设施也不齐全。比如没有地铁、学校、商场等等。就算家里有汽车，出门都可以开车，但是老人和孩子出行就不方便了。比如出门买菜困难、孩子上学困难，附近没有好的学校，平时逛街也要跑很远。所以时间长了会发现别墅居住起来并没有想象的那么美好。而还有一些别墅物业服务水平并不高，随着时间的推移别墅小区的环境也越来越差，居住起来可真的和自己农村老家的院子没啥区别了。
其实在笔者看来，很多人居住别墅的体验感之所以没有影视剧中的别墅那么美好，主要原因是影视剧中的是艺术，没有现实生活中的烦恼。并且影视剧中居住别墅的人都是大富大贵之人，别墅装修富丽堂皇，家人出门都有司机接送，别墅内保姆、厨师、园丁、管家一样不缺。这样的别墅生活自然看起来非常美好。但是对于大部分居住别墅的人来说呢，都是自己辛辛苦苦挣钱买的别墅，买别墅和装修已经很有压力了，更不可能请司机、保姆和厨师了。别墅房间面积那么大，仅仅是打扫卫生就很累了。
当然，对于买得起别墅的人，自然买得起市区的高层住宅，现在市区的一些高层住宅都是大平层，被称之为空中别墅，房间面积大，又位居市区，周边配套齐全。所以现在很多居住了郊区别墅的人都选择放弃别墅，选择市区的大平层的高层住宅。
对于别墅和市区的大平层，如果让大家选择，大家会选择哪一个呢？
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