房产税没来,有消息却来了!涉及上亿人,房子多的人将“难入眠”

2021-08-02 16:37:35 投资家

在经济腾飞的20年里,很多城市的发展都是由房地产行业推动的,据报道,在过去10到20年里,我国房地产行业对于国内经济的贡献超过了20%,甚至哪怕是去年在全球大环境下很多行业都是非常低迷的情况下,房地产行业的投资仍旧保持着超过10%的增长势头,这也可以看出国人对于房子是多么的看重。

随着进入21世纪,我国的老百姓对于房子是越来越看重,很多人在房地产黄金期的时候看到这样的“暴利”,于是无数的人进入这个市场“捞金”,而首先进入的就是一些“炒房团”,这些人在刚开始投资房地产赚的是盆满钵满。

而随着房地产黄金期的消逝,如今的房价已经见顶,各地都开始严格把控房价的“上涨”,让房价走回正轨。尤其是根据央行的统计,目前我国的城镇居民中有超过30%的家庭都是有2套房产,而有3套房子的城镇家庭已经近10%,这也可以看出国人是多么喜欢“买房”。有地产大佬曾经说过,自己认识的一个人在北京有100多套房子,所以可以看出,如今很多人拥有的其实不止一套房子,而这样的情况下房价很高昂,却有很多人还没有房子,于是有人希望在房地产上可以继续规范,让真正需要买房的人买得起房子。

说起规范房地产行业,那就是要说到房产税和空置税了,在我国目前这两个都是没有推出的,在很多国家都有这样的税收政策。尤其是房产税是很多国家的一项最成熟也是对于房地产市场调控最简单有效果的手段之一,尤其是这还是长期调控的政策。并且在很多国家房东税不但可以打击炒房客的存在,还能抑制房价上涨,所以这也是很多国家将其作为一项政策的原因。

而我国的房产税目前还处于试点状态,效果没有想象中的那么好,毕竟这项政策一旦实施,那么对于很多买了房的人,以及要买房的人和租客都有很大的影响。并且涉及到的人员是非常多的,所以我国目前一直都没有启动这项税收政策,一直都是小心翼翼地进行试点。

那么到底房产税要用什么标准进行征收呢?有专家提出了很多建议,其中“房地产之父”孟晓苏曾表示,房产税实施的原则是“见房征、见人退”。这样的建议到底是什么意思呢?其实就是所有城镇居民的房产都要进行房产税征收,但是如果你的家庭贫困那么可以申请相关证明进行退税的。还有专家表示,房产税要跟延迟退休一样,进行循序渐进,这样可以考虑到很多人的利益。

此外,又有专家提出新建议,房产税可以根据“低税率、广覆盖”的征收原则。比如,每个人的人均免税面积是40-60平方米,而税率应该保持在0.2%到1.2%之间。怎么说呢?差不多相当于如果你的房子价值100万元,那么你就需要交纳2000元到12000元之间的房产税。而如果你的房子是非常小的低于40平米或者60平米那么你的房子就不需要缴纳房地产税了。

而虽然房产税还没出来,但是有的新规已经来了,而这些新规也涉及到了数亿人。首先是,在我国目前上海、湖南等地已经开展了“房东税”的征收,比如说,如果房东要出租房屋,那么不能提供相关证明的房东要收取部分所得税的,并且要按照租金的5%到10%进行征收。

然后是租房的新规定,首先房东不得以任何暴力威胁租客搬离住房,房东也不得无缘无故扣除和拖欠押金,并且不论是房东还是房客都不能单方面解除租赁合同,也不能进行单方面的增加或减少租金。并且,国家还准备推出政策性租赁住房试点,比如广州、杭州等地就在进行这样的租房的推出。

最后是我国要全面推行公租房建设了,目前天津市已经开展公租房的登记工作,涉及到了天津7个区,对于很多租房的人来说,这绝对是个好消息。

目前的房产税虽然还没有推出,但是总有一天会出现,而以后各种政策推出后,很多拥有多套房子的人会越来越麻烦,毕竟房子是用来住的,但是很多人却用来投资,已经偏离了角度,所以国家肯定是要进行整治的。

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