房价最多可以跌到哪个程度?仇保兴一针见血:这个位置就是底线

2021-08-01 15:02:05 游哉悠哉2020

过去十多年,房地产行业一直是赚钱的行业,也让很多人搭上了致富的便车,很多房地产富豪都是富豪榜的常客,比如在2019年全球胡润发布的十大房地产企业家中,中国就占据了7席,这足于说明房地产在中国的影响力。

不过随着最近几年楼市的变化,房价也不再是只涨不跌了,很多城市房价都出现了下跌,在这样的背景下,开发商和炒房客也遇到前所未有的困难。最近,一张某大型房企董事长泪洒会议现场的照片在网上引发了网友的热议,很多人看了都不敢相信,要知道以前开发商可是富可敌国的,想不到现在也有揭不开锅的时候。

由于从2016年到现在,调控已经快3年了,很多人在这几年都没有买房,一直想寻找好的机会来买房,那么2021年房价会跌到什么程度?是不是有买房的好时机呢?对于知名经济学家仇保兴就一针见血的指出,房价下跌的底线就是20%。

在此之前就有很多人对房价下跌的下限做出了预测,比如潘石屹就曾指出房价下跌的幅度不能超过20%,否则很多房企都会倒闭,因为我国房产总值超过450万亿,而家庭负债中的70%都是在房地产上,如果房价大幅下跌,可能会导致很多业主弃房断供,最后的结果是危及金融安全,引发类似于美国次贷危机的情况发生。

对于潘石屹20%的底线,知名经济学家仇保兴也表示认同,并一针见血的指出,现在房企都是高杠杆和高周转运作,一旦房价下跌超过20%,那么房企都会面临较大的资金压力,最后可能导致房企倒闭,所以国家调控也很明确,那就是保持房价的稳定,不让房价大涨或大跌。

在12月份的中央经济工作会议中,国家再次指出房子是用来住的,不是用来炒的,并提出了在2021年将继续通过多种措施来调节房价,并给予地方政府更多的自主权,一城一策和因城施策将会继续实施,尽量让房地产市场越来越透明,公正和公平,让更多的人可以买房。

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