第30周全国大中城市租金环比下跌1.24%

2021-07-26 13:37:56 诸葛观楼市

第30周全国大中城市租金环比下跌1.24%,旅游旺季下桂林租金涨幅居首

核心结论:

1.2021年第30周全国大中城市租金均价为36.56元/平方米/月,环比下跌1.24%,连续两周回落,同比上涨4.06%。进入7月中下旬,随着毕业季的旺季效应逐渐减弱,加之近日国家连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等信号,租赁市场供求紧张形势逐渐缓解,租金水平接连两周回调,但整体来看仍处于历史较高水平。

2.2021年第30周,一线城市平均租金为87.79元/平方米/月,环比下跌1.12%,同比上涨2.74%;二线城市平均租金为33.00元/平方米/月,环比下跌1.58%,同比上涨4.88%;三四线城市平均租金为24.47元/平方米/月,环比下跌0.01,同比上,2.93%。

3.2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市8城,较上周减少8城,下跌城市为32城,较上周下跌城市数量增加8城。整体来看,本周租金下跌城市数量增多,随着高校毕业季的租赁热潮逐渐褪去,城市多以下调租金为主。

4.从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、威海、太原,分别上涨1.85%、0.55%、0.24%。租金跌幅前三的城市分别为西安、佛山、武汉,跌幅分别为2.78%、2.51%、2.50%。

一、第30周全国大中城市租金环比下跌1.24%,同比上涨4.06%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第30周全国大中城市租金均价为36.56元/平方米/月,环比下跌1.24%,连续两周回落,同比上涨4.06%。进入7月中旬,随着高校毕业季效应逐渐淡去,加之近日国家连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势逐渐缓解,市场热度接连两周回调,但仍处于历史较高水平。

表:2021年第30周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金水平均呈回落态势,二线租金跌幅居首

2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一线城市平均租金为87.79元/平方米/月,环比下跌1.12%,同比上涨2.74%;二线城市平均租金为33.00元/平方米/月,环比下跌1.58%,同比上涨4.88%;三四线城市平均租金为24.47元/平方米/月,环比下跌0.01%,同比上涨2.93%。

2021年第30周,各等级城市租金水平均呈现不同幅度的回落,其中,二线城市跌幅居首,随着旺季效应逐渐减弱,加之二线城市租赁住房供给政策的大力推出,如青岛市推进差异化分层次的住房供给、佛山加大住房保障租赁补贴等,导致二线城市租金水平回落显著。

表:不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周上涨城市数量减少8城,旺季效应持续减弱

2021年第30周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市8城,较上周减少8城,下跌城市为32城,较上周下跌城市数量增加8城。整体来看,本周租金下跌城市数量增多,随着高校毕业季的租赁热潮逐渐褪去,城市多以下调租金为主。

从变化幅度上看,2021年第30周上涨城市的平均涨幅为0.41%,较上周收窄0.11个百分点;下跌城市的平均跌幅为1.54%,与上周相比扩大1.25个百分点。

四、本周桂林租金涨幅领先,西安位居跌幅榜首

从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为桂林、威海、太原,分别上涨1.85%、0.55%、0.24%。随着旅游旺季的到来,景点、沿海城市人流量迅速增长,带动租赁需求增加,租金水平上涨,桂林、威海涨幅领跑;租金跌幅前三的城市分别为西安、佛山、武汉,跌幅分别为2.78%、2.51%、2.50%。一方面,随着毕业季效应逐渐淡去,人口流入增速减缓,热点二线城市如西安、武汉等城市的热度在一定程度上有所受损,导致租赁需求有所下降,另一方面,佛山近日发布租赁补贴新规,受益群体面扩大,租赁市场供求紧张形势得以缓解,导致租金涨幅呈现下跌态势。

表:2021年第30周租金均价上涨下跌城市TOP3

附表:2021年第30周全国大中城市租金均价

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐