新规下,高层住宅要消失了?低层居民也要注意,这些福利与你有关

2021-07-23 16:49:42 投资家

在经济快速发展的今天,很多城市的高楼大厦已经是标配了,如果你的城市没有高楼大厦,没有标志性建筑,很多人会认为你这个城市的发展力度不行,已经成为一个城市的发展情况的表面了。别的不说,随着很多城市的发展,为了节约土地和提高利用率,很多城市建筑的大厦是越来越高,而一个城市的发展越快,那么就有越来越多的人进入这个城市生活、工作等等。

而近几年开始不单单是城市都有了高楼大厦,连一些小县城也是如此,所以也不难判断,如今一个城镇的发展如今,看看高层建筑的多少就知道了,毕竟越多说明这里聚集的人也越多。

而相对于来说,每个城市基本上都有自己的标志性建筑,比如说上海的中央大厦、东方明珠、北京的中国尊等,这些楼层都是非常高昂的,一座座如山峰似的直插云霄,而根据统计,在全球超过70%以上的300米以上的高楼其实都可以打上“中国建造”的标志,这也可以看出我国在基建方面的实力是非常强的,而如今我国的高层建筑的数量已经是全球第一了。

这些商业建筑的先不说,在我国如果的住宅楼也是越建越高了,很多人应该都知道,住宅楼就是给人居住用的,那么是不是盖得越高越好呢?按照数据显示,目前截止到2019年底,我国的高层住宅楼已经超过了26万栋。

那么,我国为什么热衷于建设高层住宅呢?首先,主要是因为在我国其实人口大多数都是聚集在很多城市之中,很多人不远万里来到这些城市生活、工作,所以很多城市为了解决因为人多的居住问题,于是开发高层建筑,不但可以增长住房数量,还可以让开发商赚钱,毕竟对于开发商来说,地就这些,但是建20层楼房和10层楼房获得的利润是相差甚远的,而由于高层建筑有采光好、通风好的优势,很多人在选房的时候,也是首选高层建筑。

然后,虽然说高层建筑优势不少,但是问题也是非常多的,首先,很多买房的人都是,那就是高层楼房的公共面积是很大的,在你买房的上你会发现自己室内的实际面积差很多,而且还会有高空抛物、电梯故障、污染、火灾、房屋持有成本过高的问题。这还不算什么,有机构表示,其实高层建筑还影响生育率,按照数据统计,在日本如果生活在小城镇那么这里的生育率可以高达1.5或者是更高,但是如果你生活在竞争大的大城市中,那么其生育率只有0.6到1之间。按照专家的表示,其实在农村和小城镇这种低层房屋上生活的人越多,那么生育率越高,而生活在高层建筑和压力、交通毕竟大的大城市中,很多因素制约了生育率。

尤其是像是很多西方国家人也是如此,欧洲很多国家在二战后,因为人口聚集建了大量的楼房,但是这些建筑在老化后,这里的居民只能生活在贫民区,而在欧美很多国家,比如美国人、英国人、德国人这些人等等,都不喜欢在大城市买高层住宅,宁愿去乡下买独门独院的小楼房,还有的宁愿住农场之类的。对于这些情况,有专家表示,以后可能高层建筑会变成“贫民窟”,虽然说看似高层采光好、通风好,但是还要看另外的问题是非常多的,不能只要眼前看到的。所以针对高层建筑的弊端问题,我国也开始有了新的限制,以后高层建筑住宅楼或将不能再建了。

针对高层住宅,我国首先第一条规定,那就是“限高”,规定上要建设100米和250米以上的高层建筑要严格审批,中小城市要严格控制新建高层建筑的数量,如果是县级住宅,那么要多以4-6层为主。按照规定上,高层建筑只要是高于10层以上的都算是,而中层住宅楼大多数都是7-9层的,而低于4层的都算是低层住宅楼。

而第二条规定,那就是在城市只要是4层以上的多层住宅都必须配备电梯,这对于很多老小区生活的人来说可能是一个非常好的事情,尤其是很多老小区都是一些老人居住,所以,加装电梯对于他们来说都是好事情,并且加装电梯后,这些房子可能都要升值。

第三条就是旧改政策了,在棚改退出,旧改到来后,很多在2000年前建设的旧住宅楼都要进行改造,而这些改造的住宅楼都要在2025年前完成,尤其是其中很多住宅楼都是5-6层,而此次涉及的房屋高达14万套,而在去年年底已经完成了的旧改小区达到了3.9万个,涉及的居民已经超过700万。

而目前我国很多城市已经开始了旧改,尤其是在加装电梯方面,很多城市都已经进行了不小的行动。随着此次住宅新规的出现,很多人都将受益,首先就是那些中低层没有电梯的住户了,有了电梯后出行就方便了,并且旧改后这些房屋都将升值。然后,电梯的加装也将引起这个行业的发展,很多从业人员都将受益,收入也将增加。最后就是刚需的购房者了,毕竟对于很多人来说,新房可能买不起,但是买这种加装电梯和改造后的二手房还是可以的。

所以,不管是哪条新规,那么对于老百姓来说都是好的,毕竟这不但是改善他们的生活环境和舒适度,而且也可能带动附近的价值上涨。对于很多要买房的人来说,不一定非要买高层建筑,有的虽然便宜,但是你要知道,便宜不一定有好事。

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