上海楼市调控加码,是一次实验,能否长期坚持,严格执行?

2021-07-14 04:48:36 读百味人生

在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

通过这一段文字,我们能解读到的信息是什么?是不是以后房源挂牌销售,不再是业主自由报价,想卖多少卖多少钱,而是有一个价格标准,只要符合标准,才能挂牌出售房源,如果不符合标准,是不允许挂牌出售!

实行挂牌价核验的出发点和落脚点,都是为了维护市场秩序。

而此次实施房源价格核验,是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为,也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。

看到上面一段是不是大快人心,终于对房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业动真格的了,而这个关键是什么,当然是规范整顿经纪人在房地产信息服务平台发布虚假房源的乱象,杜绝一套房子,李逵,李鬼傻傻分不清楚的现象,从而整顿房地产信息服务平台,杜绝一房多种版本出现。

未来的房地产信息服务平台如果在改变服务客户,将服务房产经纪人转化为服务业主,登记业主个人房源,整理统计真实房源,方便购房者有更多途径选择房源,相信会越来越好,这要比整日想着如何反某壳垄断要来的实在。

如果房地产信息服务平台早就做房源端,业主端,难道还怕被某壳垄断不成,只可惜,一直做的是客户群体是中介机构,是经纪人,赚的是经纪人的钱,换而言之,他们的衣食父母不是广大网友,而是给他们钱的中介从业人员!

所以说如果做房源端,做客源端,更容易深入人心,在做广告时打出真房源时才会不虚心!

很多人说这样的举措对中介没有好处,中介末日降临

换个角度考虑,当ZF调控,监管的情况下,中介机构不过是一次阵痛而已,何况中介机构掌握着房源,掌握着信息,完全可以配合ZF进行房源核验,价格核验,让更多本身虚高,挂牌一两年的房源名正言顺下架,经纪人也不用担心被翻盘,被业主举报,只有这样才能精简房源,有针对性出售房源,便于维护业主,寻找客户!

同时能够接受房源核验,价格核验,挂牌出售房源的业主,相信更关心自己房子究竟通过核验价格后,比以往挂牌价有多少变化,是涨了,还是降了,现在卖房到底合不合适?未来会有一个怎样的变化情况出现?

这一轮调控下来,在这种情况下卖房,是否会等调控结束,房价有回涨的迹象,如果真的担心,那就选择不要挂牌出售,毕竟选择权在业主手上,避免到时候自己后悔,因为很多事情,在没有发生之前,谁说都不好使,信谁都不如信自己,也只有自己能对自己负责人!

对于购房人来说,如果调控彻底,无疑是一件值得开心的事,也可以对身边早你买房的朋友说,老吧,等待的过程是值得的,现在房子是这价,比你买的时候便宜了多少,多少,而这个多少就是你朋友赔的钱,外加利息!

欢迎大家一起讨论,上海这次楼市调控加码,是否能成为中国楼市调控的一个标准,典范,最终能推广出去!

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