厦门岛外还深陷泥潭,老湖里却悄悄涨起来了

2021-06-17 04:31:44 流浪地球

厦门岛外的坑到底多深,除了个别楼盘像集美亭北中交这种天上掉馅饼的,从17年高峰到现在基本赔到底裤都没了!

新盘:17年高峰期岛外各大新城,只有集美新城“限价新盘”的个别低单价户型,到现在还能回点本!

岛外二手盘:17年到现在几乎全军覆没(掉馅饼的除外),即使17年集美新城热门楼盘中航城A、C区、莲花新城,跟当年高峰期对比,基本小套亏个50万,大套亏上百万 更不用说杏林桥头四大楼盘掉坑里爬都爬不出来!

马銮湾当年高位站岗的新盘们,不仅赔钱,好不容易交房了,快满二了,现在不仅被一堆新盘价格压制,很多引以为豪的景观也被新盘挡没了,真是螳螂扑蝉,黄雀在后!

同安、翔安当年高位入坑的,如果没蹭上这波“概念学区”的流量,反被这些学校择优吸血不可避免,未来还会好吗?

对比一下,同期被大V们、岛外水军广告贬低不看好的老湖里,很多30多年房龄的,去年单价还有一堆3万左右,一年过去了,现在也全部破4了,相比去年全线涨了5K/㎡以上,而且是真实成交价格,完全没有水分!

再来看下逆天的岛内其它片区

实小片区:

新华城 2021年77平成交价14万/平,2019年71平成交价11.5万/平

图强小区2021年54平成交价14万/平 ,2019年78平成交价8.5万/平

玉滨城2021年86平成交价12万/平,2019年128平成交价7.8万/平

会展片区:

海峡国际社区2021年57平成交价11.6万/平,2019年58平成交价8.3万/平

五缘湾片区:

国贸润园2021年138平成交价8.9万/平,2019年131平成交价6.7万/平

新景国际外滩2021年100平成交价11.7万/平,2019年100平成交价8.9万/平

松柏片区:

天宝大厦2021年20平成交价11万/平,2019年26平成交价5.2万/平

这些年买岛外的,有没有哭晕在厕所!投资岛外房产,不仅板块片区选择,楼盘户型朝向、远近期规划、各项指标要了如指掌,还要有一定的运气,不然大概率踩坑,岛内相对容易得多,技术难度人品不是一个量级!

说到底岛内才是厦门,岛外这美丽的泡沫永远陪跑!

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