西安房价的“怪象”

2021-06-15 03:30:44 娱乐在风景

2021年5月西安新房价已经出炉半个月时间,全市新房价格均价在13000元左右,成交量低迷。二手房价格维持在高位,平均价格在18000左右,基本是有价无市。

西安目前的房价在持续上涨,推动价格上涨的因素有很多,主要是有三方面的原因:

1、西安2016年以前房价维持在6000-8000元因左右,这在全国省会城市里是处于比较低的水平,后期的快速上涨有前期基数较低的原因。

2、西安从2018年开始大规模引进高端人才,吸引了百万人口落户,这些选择落户的人口有相当一部分会选择在西安购房。

3、因为前期西安房价较低的原因,加上没有限购政策,吸引了大批投资客。短时间内巨额资金进入西安楼市,直接影响了西安的房价。

西安的房价快速上涨已成定局,土地资源也随之紧张了起来。沣东新城板块、秦汉新城板块、港务区板块等多个房价快速上涨区域成了整个西安房价的晴雨表。

限购政策的推出和对于房价高位上涨的顾虑,导致了一手新房的房源紧张。更多的目光随即转向了二手房。资金得涌入,直接导致西安二手房价格上涨,目前已来到了18000元附近。

新房和二手房价格的倒挂也成了西安房价的“怪象”。

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