解读1-5月,威海楼盘销售排行榜

2021-06-09 19:52:21 人生不停的奔跑

嗯,前几天某第三方平台的数据出来了,1-5月份威海楼盘销售排行榜和房企成交金额排行榜。

今天咱们就看看各项目销售情况如何以及和1-4月份的数据做一个对比,看看各家五月发展情况怎么样。

首先是1-5月威海商品房项目成交金额TOP10:

首先恭喜经区“红盘”取得了成交金额和成交套数双料冠军,5.17亿,387套,简单核算单套133.5万元。

第二名,恒大御龙天峰,4.19亿,355套,简单核算单套118万元。

第三名,万科翡翠公园,3.78亿,256套,简单核算单套147.6万元。

第四名,碧桂园玖玺台,3.4亿,224套,简单核算单套151.7万元。

第五名,龙湖春江天境,3.38亿,213套,简单核算单套158.6万元。

第六名,城投春和里,2.63亿,109套,简单核算单套241万元。

第七名,万达广场,2.18亿,110套,简单核算单套198万元。

第八名,威高七彩城云山郡,1.97亿,74套,简单核算单套269.8万元。

第九名,恒大海上帝景,1.9亿,163套,简单核算单套116.5万元。

第十名,金猴观湖阅山,1.85亿,99套,简单核算单套186.8万元。

以上,核算单套最低的是116.5万元的恒大海上帝景和118万元的恒大御龙天峰。

单套最高的是威高七彩城云山郡的269.8万元,不过这个项目大概是被别墅平均了,所以单套单价高,正常只核算住宅的话单套没有这么高。

除了威高七彩城云山郡之外,单套最高的就是城投春和里的241万元,普通住宅里边真的是无可比拟的“单套王”啊,第二名和第三名分别是198万的万达广场和186.8万的金猴观湖阅山。

此外,分区域来看,环翠区占据4席(恒大御龙天峰、城投春和里、万达广场、恒大海上帝景),而广义的望岛区域又占了三个,望岛区域不愧是环翠区热门区域。

经区占据3席(凤集金茂悦、万科翡翠公园、碧桂园玖玺台),泛九龙湾区域占了其中两个,九龙湾也依然是经区热门区域。

高区占据3席(龙湖春江天境、七彩城云山郡、金猴观湖阅山),其中前二者都位于高区西边,世昌大道沿线,而金猴观湖阅山则处于高区相对中间区域,文化路上,山大实验学校区域的“销冠盘”。

然后咱们拿1-4月的成交排行榜来做个“增量”对比,看看各家的变化。

1-4月排名和1-5月的排名对比来看,第一名凤集金茂悦无变化,蝉联冠军。

第二名和第三名(恒大御龙天峰、万科翡翠公园)互换位置。

第4-9名位置没有任何变化,第十名由之前的天一仁和悦海锦府换成了金猴观湖阅山。

从现在的情况来看,1-4月和1-5月的楼盘排名变化几乎很小很小,市场相对稳定,几个畅销盘一直占据榜首,不过随着万科翡翠公园、碧桂园玖玺台、恒大海上帝景这几个盘进入到销售末期,以及三盛璞悦府、万科璞悦山、信泰龙瑞国际、保利明玥风华等等这些盘的入市,后边开始榜单就会产生变化了。

下边再来看看两份榜单的“增量”变化。

凤集金茂悦,3.77亿增到5.17亿,套数287增到387,分别是1.4亿和100套;

恒大御龙天峰,3.31亿增到4.19亿,套数280增到355,分别是0.88亿和75套;

万科翡翠公园,3.45亿增到3.78亿,套数234增到256,分别是0.33亿和22套;

碧桂园玖玺台,2.82亿增到3.4亿,套数185增到224,分别是0.58亿和39套;

龙湖春江天境,2.55亿增到3.38亿,套数162增到213,分别是0.83亿和51套。

城投春和里,2.34亿增到2.63亿,套数97增到109,分别是0.29亿和12套。

万达广场,1.7亿增到2.18亿,套数87增到110,分别是0.48亿和23套;

威高七彩城云山郡,1.65亿增到1.97亿,套数62增到73,分别是0.32亿和11套;

恒大海上帝景,1.61亿增到1.9亿,套数139增到163,分别是0.29亿和24套;

以上来看,1-4月和1-5月的统计增量来看,畅销盘方面,凤集金茂悦、恒大御龙天峰、碧桂园玖玺台、龙湖春江天境这几个盘的套数增量较大,这四个盘中,碧桂园玖玺台目前清盘阶段,其他三个盘还都处于销售的“青壮年”期。

以上只列举数据吧,并不能说明什么哈,大家看看得了。

下边再看看,1-5月商品房企业成交金额TOP10:

房企方面,威海本土房企占据3席(威高、城投、盛德),全国性质的品牌房企占据另外7席,本地房企中位置最高的是第六名的威高,城投和盛德分别是第九名和第十名。

从榜单来看,本土房企被“全面碾压”,想一想哈,现在威海能叫的上名气的本土房企有威高、金猴、盛德、信泰、城投、新城等等这几个为主要代表吧。

而城投和新城在住宅开发方面咱们不做剖析,那么剩下的威高、金猴、盛德、信泰大概可以叫做本土房企的“四大金刚”了吧。

从平时的感受来看,威高和金猴变化很明显,无论是产品开发还是户型设计等方面,比较接近全国品牌房企开发的项目。

而盛德貌似依然在坚持自己的风格,无论是建筑外观设计,产品打造和户型设计方面,这些年来风格比较延续。

信泰这几年开发产品优化了一些,无论是项目设计还是户型设计方面都优化不少。

房企头部集中的现象越来越明显,全国品牌房企的占比也越来越高,你接受也好,不接受也罢,这就是未来的趋势。

好了,今天暂时就说这些吧,以上数据来源于腾策数据,个人只是简单的罗列,不代表任何立场。

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公众号:威海大夏。

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