南宁民间流传的4个“大学城”,哪个最有潜力?如何留住人才?

2021-05-08 00:41:51 南宁活动圈

2021年,是“十四五”开局之年,新一轮“双一流”大学即将重新洗牌。不少城市宣布,将在高校的建设上发力。你发现了吗?在高校竞争的赛道上,南宁也开始奋力奔跑。根据最新的中国城市统计年鉴,目前南宁高校数量为33所(其中本科14所,专科19所),在全国地级以上城市排名第24位。

从总量上看,南宁高校资源并没有和GDP一样,排在倒数的位置,反而是处在中等偏上水平,但在国内真正拿得出手的院校就扎心了。别说南宁,整个广西的优质高校少得可怜,985高校没有,只有一所211和一所一流学科建设高校,即广西大学。

这或许也是为什么,南宁通过各种形式、各种力量建大学的原因。

民间流传4个“大学城

除了建高校,南宁也在努力搞大学城。民间流传,南宁有4个大学城。

①西乡塘大学城

西乡塘的大学城由于高校集中,自发形成的。

这个片区,可以说是广西最大的高校集中地,约有35所高校汇聚于此,包括广西大学、广西民族大学等广西知名高校,拥有最成熟的教育氛围。

▲西乡塘高校云集

②五合大学城

2002年,五合大学城挂牌成立,是南宁乃至广西第一个规划的大学城,规划面积8平方公里。

▲五合大学城分区规划

如今多年过去,五合大学城仅进驻不到10所高校,和预期差了点意思。与预期有差距,因此在长塘镇新控规中,部分土地调整为居住或公共配套用地。

③明阳大学城

明阳大学城的知名度没有前两者高,只有广西职业技术学院、南宁师范大学师园学院、广西演艺职业学院、广西电子技工学校等几所院校。从学校的规格来看,主要是以大专院校、职业院校为主。

武鸣大学城

2015年,武鸣撤县设区,区内规划南宁教育园区,俗称“武鸣大学城”,分东西2个片区,总面积约31.26平方公里。

规划在校生约15万人、园区人口约30万人,2023年基本建成。

▲南宁教育园区总体规划

据官方资料,截至2020年6月,南宁教育园区累计有19所学校申请入园,其中13所学校新校区开工,3所学校新校区实现学生入住,在校生达1.6万人。

申请进驻高校包括广西医科大学、广西安全工程职业技术学院、南宁师范大学、广西财经学院、广西外国语学院等。

一个成气候的大学城,资源和配套集中,不仅是人才孵化基地,更是一个城市的“智谷”。

因此,全国很多城市都努力搞大学城。 比如广州大学城,位于番禺区小谷围街道,面积为34.4平方公里,汇聚了中山大学、华南理工大学等十几所高校。

如今,它已变为华南地区高级人才培养中心,中国南部的“信息港”和“智力中心”。

▲广州大学城

纵观南宁,至今还没有成气候的大学城,到底为啥?

最初的西乡塘大学城,是自发形成,缺乏统一规划,高校不集中,并没有正规大学城的样子;而且位于老城区,规模必然受到限制。

五合大学城,如今看来似乎玩不动了。官方曾回复,它是当年邕宁县自行规划,因此没有相应的配套规划,没有资金支持。

明阳大学城,高校不成规模,配套也一言难尽,就不多说。

南宁真正意义上规划的第一个大学城,是武鸣大学城,即南宁教育园区。

很多人想不通,为啥选郊区?

首先是地价便宜。

一个大学校区动辄几千亩,大学城要连成片得几万亩。

南宁主城区内,有这种规模土地的板块并不多;即便有,也面临地价贵、拆迁难等问题。

这也是为什么五合和西乡塘的“大学城”难以形成规模的原因。

其次,武鸣撤县设区,也是南宁城区扩张的野心。

大学的成功与否,最主要看政府资源倾斜,以及师资力量等等,地理位置并非核心因素。

在武鸣搞大学城,不仅地价便宜,还能聚人气,又享受政策和资源倾斜,何乐而不为?

当然,目前武鸣大学城处于起步阶段,交通、配套等也有待完善,难免会让师生产生心理落差,短期内难以形成高校氛围,但大势不可违。

因此,南宁在推进武鸣线、大学城公园等建设,也是在逐步完善配套。

▲规划武鸣线经过大学城

最终,武鸣大学城能否起得来,还有待时间去验证。

高校的多寡和质量,与城市发展密切相关早已是一种共识。

一所好的高校,带来源源不断的人才输出,校地合作科研成果推动产业发展;高教资源匮乏,经济发展也必然会受到掣肘。

这也是南宁努力建高校、搞大学城的原因。

南宁“强首府”战略刚刚走出去,全国新一轮抢人大战也开始了。

对比起来,南宁对高级人才的吸引力,的确是短板。

外地名校毕业生,必然会优先选择有前景、有吸引力的城市,一轮轮筛选下来,选择南宁的并没多少;

本地院校的毕业生,留在南宁的也并不算可观。要么外省很多学子返乡,要么去北上广等高薪城市。

▲南宁对人才的吸引力处在中下水平(来源:恒大研究院)

因此,南宁面临的真正难题,其实是如何留住人才。

换句话说,即便高校多,也要创造良好的就业环境,包括好的企业、待遇、落户政策等等,才能真正留住人才。

最后可能有人会问,这和房地产有啥关系?

判断房地产的发展空间,短期看政策,中期看土地,长期看人口。除了这3点,其实还要看你是否选对了城市。

简单来说,城市能级提升,人口流动起来,人才留住了,背后会有源源不断的资本随人才进入,对整个城市GDP的影响至关重要。届时,何愁收入不高,房价起不来?

而提升南宁城市能级,靠的就是人才,以及产业。最终,难免又回到南宁的产业短板这个话题上。

对此,小襄依然保持这个观点,周边城市纷纷弯道超车,短期内,南宁面临的挑战极大。

不过,南宁强首府战略才刚刚开始,城市发展还有空间,长期看好。

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