沸腾！瑞安未来社区又爆出大动作，住在这里的人幸福了…|住宅|停车位|容积率|用房|绿地率

永胜门社区作为我市首个未来社区建设项目，目前已正式启动并大动作不断，一直是瑞安人民关注的焦点。

△区位图

日前，瑞安市自然资源局发布公告，位于永胜门未来社区实施单元内的瑞安市锦湖街道西门、瓦窑城中村改造建设工程项目总平和建设工程规划许可进入批前公告阶段。

△效果图

据悉，项目位于瑞安市锦湖街道沙河以东，西横河以南，花园路以西，北濠河以北。有关经济技术指标为：总用地面积55980.24㎡(其中建设用地面积47116.06㎡，公共绿地面积8864.18㎡)，地上总计入容积率建筑面积164906㎡（其中A地块46222.47㎡，B地块118683.53㎡），公共活动架空层建筑面积4068.28㎡，地下室总建筑面积600010㎡，建筑占地面积11717.51㎡，绿地面积13480.5㎡，容积率3.5，建筑密度24.9％，绿地率28.6％，机动车停车位1531个，非机动车停车位1430个。

其中A地块主要经济技术指标：

总用地面积16281.62㎡(其中建设用地面积13087.66㎡，公共绿地面积3193.96㎡)，地上总计入容积率建筑面积47560.73（其中住宅建筑面积39459.16㎡，商业建筑面积3011.81㎡，办公建筑面积2790.29㎡，物业用房建筑面积243.41㎡，居家养老用房面积140.8㎡，消控室建筑面积48.46㎡，变配电房建筑面积343.71㎡，公共文化设施建筑面积60.27㎡，公共健身活动室面积60.27㎡，井道58㎡），公共活动架空层建筑面积1338.26㎡，地下室总建筑面积15388.1㎡，建筑占地面积4183.27㎡，绿地面积3272㎡，容积率3.53，建筑密度32％，绿地率25％，机动车停车位420个，非机动车停车位513个，住宅总套数392户，建筑高度99.35米。

△效果图

其中B地块主要经济技术指标：

总用地面积39698.62㎡(其中建设用地面积34028.4㎡，公共绿地面积5670.22㎡)，地上总计入容积率建筑面积118683.53（其中住宅建筑面积108381.7㎡，商业建筑面积3532.1㎡，办公建筑面积4360.1㎡，物业用房建筑面积911.43㎡，居家养老用房面积171.29㎡，消控室建筑面积67.96㎡，变配电房建筑面积734.52㎡，公共文化设施建筑面积102㎡，公共健身活动室面积247.29㎡，地下室专用楼梯及井道175.13㎡），公共活动架空层建筑面积2730.02㎡，地下室总建筑面积42372.9㎡，建筑占地面积7534.24㎡，绿地面积10208.5㎡，容积率3.49，建筑密度22.1％，绿地率30％，机动车停车位1111个，非机动车停车位925个，住宅总套数952户，建筑高度99.35米。

总平显示该项目共12幢高层建筑组成，其中1#楼15层；2#楼27层；5#、6#楼28层；3#、4#、7#、9#、10#楼32层；8#、11#、12#楼33层，共计1344套住宅，其中户型面积段60㎡<且≤90㎡共计347户，户型面积段90㎡<且≤140㎡共计745户，户型面积段大于140㎡共计252户。