通过拆旧复垦，解决农村建新不拆旧，空心村越来越突出的问题，拆除农村破旧房屋，腾出空间，把复垦指标转让出去，既可以缩减农村建设用地面积，为地方经济发展争取空间，还可以为美化乡村环境、实施乡村振兴战略打下坚实基础。

建设用地低效情况的主要因素是随着人口流动，农村闲置、破旧的空心房越来越多，不仅存在安全隐患，而且还占用浪费了大量的建设用地指标。拆旧复垦可以解决农村建设用地利用粗放、土地规模经营水平不高、农业要素市场配置不合理、农民内生动力发挥不充分等问题。激活乡村沉睡的资产、盘活乡村闲置的资源，是激发农村发展活力、助推乡村振兴的有效抓手。

拆旧复垦的直接收益对推动农村发展、减少农村闲置建设用地存量、腾退低效建设用地指标、优化农村用地布局起到了重要的作用。

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