俗话说"道高一尺，魔高一丈"。
在你以为双限地上市，新房备案限价，房子要降的时候，利润被大幅压缩的开发商也在想办法，不用很复杂，毛坯价——全装修价——升级装修包价"三管齐下"，如果再挖个地下室，保管能整得你晕头转向，一不小心多出一部分预算。
所以，买的果然还是没有卖的精明！
近日，让许多买房人"充满希望"的，园区奥体红盘“锦麟铂悦府”被曝有2500元/平装修包。
装修包的具体文件也曝出来了，看来八九不离十了。
而且还有投诉称，开发商在挖地下室，加上装修包，就相当于每平要加收5000－8000元的费用。那么未来售价将达到4.7万/平左右了！
有销售报价项目价格将达4.9万/平！
买园区奥体新房最香的莫过于倒挂！目前周边二手房挂牌价5.1－6.5万/平左右。
而旭辉项目如果此次依旧加装修包+地下室的话，价格不超5万/平，还是有一定倒挂空间，只要有的赚，估计还是会有不少人去抢吧！
说到装修包，其实在苏州楼市中，早就已经是公开的秘密了。特别是那些地理位置优越，价格倒挂的新盘，基本都有装修包。
之前最多的就属吴江太湖新城的楼盘，装修包大行其道，可以说“无装修包不成盘”，导致投诉的客户也特别多。
不过，受市场影响，去年4季度开始，装修包楼盘在苏州逐渐变少，截至目前不完全统计，苏州含有装修包楼盘，只剩下7个。
从上图看，目前苏州含装修包的楼盘都是些硬货。
香的楼盘，你闻的到，其他人也闻的到，开发商自己更是一清二楚。所以出现了涨首付、全款优先、升级装修包....
开发商用实际行动告诉你，我知道我们家楼盘不愁卖了，该提提要求了。也是在用实际行动致敬“房住不炒”.......
嗯，那这样还值不值得买呢？你能接受装修包吗？大概是什么范围标准？
最后再科普一下什么是装修包
装修包顾名思义就是对房子装修的升级，例如现在基本都是精装修交付，而开发商的装修标准为1500元/平米，这就是比较常见的装标，而装修包就是在这个价格上进行加价升级，让购房者得到更好的装修体验。
羊毛出在羊身上，在限价横行的时代，装修包的出现也为开发商提供了更多的利润。
销售时，那些口口声声“XXXX元/平”的交付标准，是为了做精装而做精装，最终成为了变相涨价的手段，这也刚好可以打破一些神盘被限价的尴尬。
而装修包到底值不值得买？其实取决于开发商到底走不走心，品味品质缺一不可。对于一些高端改善业主来说，思维方式不同，用在装修时间成本、金钱成本都会有很大差别。所以升级精装包是高质量人群的安心首选。毕竟花了多少钱，品质是不一样的。
而对一些有选择困难症的人来说，买装修包或是不买，都会觉的有风险，买了有实际交付不满意或者中途改变想法的风险，不买有找的设计师/家装公司踩到坑的风险，世界上本就没有万无一失的事情，所以只能仁者见仁，智者见智了。
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