近日，金华市自然资源和规划局发布关于金义新区孝顺单元（DK-19-02）街区局部地块控制性详细规划修改（草案）公告。
01
规划范围
本次规划区位于孝顺单元（DK-19）的中北部区域。
规划范围：西到孝顺溪，北至新城路，南至规划横二路，东以规划纵四路为界所围合的区域；规划用地面积为28.60公顷。
02
现状概况
规划区内主要用地为村庄用地，现状用地面积为0.48公顷。 规划区内有一处基站，此外在规划区的南侧有110kV的孝顺变电站。
规划区内的道路主要为法华街和府后街，其中法华街现状宽度为30米，府后街现状宽度为21米。目前新城路在建设中，其他市政道路暂未建设。
03
用地布局
二类居住用地
规划二类居住用地9.15公顷，其中住宅用地主要位于府后路南侧，用地面积为6.36公顷，占规划建设用地的22. 25%，其中村庄安置用地3.63公顷。在村庄安置用地的东侧，府后路南侧设置一处服务设施用地，用地面积为0.62公顷，主要设置5分钟和10分钟生活圈所需要的服务设施，形成综合服务中心；在府后路北侧设置一处12班幼儿园， 用地面积为0.6公顷。
商住混合用地
规划商住混合用地面积为2.79公顷， 位于府后路北侧区域，占规划建设用地的9.67%。
教育科研用地
规划教育科研用地面积为3.77公顷，占规划建设用地的13. 19%，为规划法华街小学用地，位于法华街以东，府后路以南，规划办学规模36班、1620学位；符合36 班Ⅰ类标准。必要时可按42班、1890学位、36 班Ⅱ类标准生均指标使用。
医疗卫生用地
规划医疗卫生用地8.66公顷，占规划建设用地的30.30%。为金义新区中心医院用地，医院用地分两块，其中法华街以西地块6.78公顷，法华街以东地块1.88公顷。
道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地面积为6.80公顷，为城市道路用地，占规划建设用地的23.79%。
绿地
规划绿地面积0.2公顷，占规划建设用地的0.70%，为新城路南侧的20米防护绿地。
04
修改要点
修改要点说明为对比原孝顺单元控规。
（一）道路系统优化
根据在编《金义新区规划2019-2030》，结合金华市国土空间规划的集中建设区的分布，完善周边路网，同时对金义新区中心医院周边的路网进行优化，对医院选址截断原控规东西向的规划支路后，提出交通优化方案。
完善医院周边的路网，在孝顺溪两侧设置支路，在疏解医院周边交通压力的同时可提高孝顺溪滨水绿地的通达性，打通片区道路微循环系统，提高片区道路的通行能力。
（二）用地布局修改
金义新区中心医院占用了村庄安置用地，目前村庄安置用地调整至法华街东侧，四季新城小区的东侧，面积为54亩左右，而此地块在原孝顺单元控规中的用地为小学用地，因此，该区块的小学用地需重新布局。金义新区中心医院占用的幼儿园、莱市场及设施综合体的用地需重新安排与布局。
1、村庄安置用地从法华街以西调整至法华街以东，府后路以南，面积为3.63公顷。
2、幼儿园用地往东侧调整，调整至规划橫一路南侧，规划纵三路西侧，班级规模12班。
3、设施综合体调整至村庄安置用地的东侧。
4、法华街小学用地调整至府后路南侧，纵三路东侧。规模保持不变为36班，用地规模不減少。
05
用地平衡表
*本文所有内容仅供参考，一切以官方发布实际实施为准
本文来源作者：浙中房产、金华市自然资源和规划局、浙中指挥长
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