极目新闻记者 卢成汉
通讯员 周玉琴 肖赟
16日上午9时，随着武汉市汉阳区玫瑰园西村26号楼边的一家商铺在机械轰鸣声中轰然倒地，这个汉阳区最早的下岗职工再创业街区，开启涅槃重生计划。
当天上午，汉阳区城管执法局联合二桥街综合执法中心，在该区域开展整体拆违行动，拆除位于玫西社区范围内20余个点位，共计4000余平米的历史违建。
在拆除行动现场，极目新闻记者看见，20余家“寄居”商铺已全部腾空，80余名执法队员分别拉起警戒线，封闭现场道路，引导居民和车辆绕行，清除现场安全隐患。两台铲车齐上阵，高空洒水车实时对拆除点位进行降尘，拆除过程无扬尘污染。据悉，4000余平米的历史违建在16日内全部拆除，经过清场完毕，交由汉阳区老旧小区改造专班实施后续改造方案。
旧改拆违顺应“民心民意”，居民区内经营成投诉焦点
此次拆除的违法建筑因历史原因形成，多建于上世纪90年代，最初为方便下岗职工再创业的服务性用房，以租赁形式提供给有需求的居民。建成初期，在此创业的企业职工结合周边居民需求，形成小餐饮、副食百货、生活服务等多种业态，和谐共生多年。
随着城市发展与深化改革工作推进，这些经营体逐步给社区整体环境带来影响，油烟扰民、环境污染，挤占道路与公共空间，一直以来成为居民投诉焦点。
拆旧建新为满足需求，社区主动成为“搬迁向导”
据了解，二桥街玫西社区是汉阳体量最大的旧改社区，此次违法建筑拆除是按照玫西社区“量身定做”的老旧社区改造计划同步实施。“拆除历史违建是为了腾退小区空间，实现设计布局整齐划一，同时我们也会更好满足居民新型需求，”该项目负责人指着一处待拆的车棚说道，“这处非机动车停车棚改造后将统一加装智能充电桩，原设施也将重建，此后居民的车辆安全和充电安全都将升级，得到保障”。据悉，该老旧小区改造将惠及社区3000多户居民，60余幢老旧居民楼与区域综合环境整体打造，将建成宜居宜业新型社区。
在玫西社区内，此次纳入旧改拆除范围的共有各种经营户20余户，结合玫瑰街业态特点，部分小店长久以来有了固定客户群体，成为“玫瑰街特色”的一部分。此次拆除工作开展前，社区结合经营户具体情况，认真细致开展工作，充当“搬迁向导”，保障拆除工作顺利开展。
主动“免单”一个季度租金，客串“中介”为搬迁户“牵线”
从3月底开始，玫西社区工作人员开始走街串户，拿着登记表逐一核对，现场扫码给经营户退租。早在旧改拆违工作启动前，玫西社区工作人员便逐户与经营户上门沟通，主动提出为配合对方搬迁，社区将退还今年一季度租户租金，相当于列入搬迁的经营户将获得一季度租金减免。该项工作有计划按步骤开展，目前绝大多数经营户已经获得退还的租金。
做艾灸的王女士长期经营的小店面临搬迁，她也是第一批主动配合社区行动的经营业主，在社区的帮助下，她也很快找到意向的搬迁新址。“考虑到王女士的经营特点，社区多方联系，为其寻找了几处符合条件的备选地点，王女士逐一看后，确定了其中一个点位。”社区书记介绍说，“社区充分理解经营户的需求，一方面耐心做工作，一方面积极配合他们解决难题，类似这样帮找新址的经营户，一共有十余家。”
制作宣传栏为商户“捡客”
据了解，在前期宣传工作开展后，部分店家表示担忧：小店开了多年，很多原本是本地居民，后来搬离此地，或者一些慕名而来的老客，会隔一段时间来光顾一下，这次搬迁，担心这些老顾客再来时就找不到他们了。在做好动员协调和退租工作的同时，社区注意收集搬迁经营户的信息，在社区醒目位置逐一公示搬迁经营户的相关信息，此举是为了方便部分“老客户”能找到老店新址。
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