为进一步规范房地产市场秩序
维护购房群众的合法权益
近日，韩城市住建局发布风险提示
关于购买新建商品房
广大市民朋友：
为进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，韩城市住房和城乡建局提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：
一、购房人在购买新建商品房时, 首先应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全， 即《国有土地使用证》(不动产权证书)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，还要特别注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。
二、 不要参加未取得《商品房预售许可证》的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动 ,谨防造成财产损失。如果发现开发企业销售未取得预售许可证的房屋，购房人应向市综合行政执法部门进行投诉举报。
三、在交纳房价款项时,应认真核验所购买房屋对应《商品房预售许可证》载明的资金监管账号、监管银行与监管范围等信息，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭贷款等所有款项通过监管银行网点柜台或预售资金监管专用POS机直接存入对应的资金监管账户中，不得存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向市住建部门进行投诉举报。
四、签订合法合规的商品房买卖合同时，要仔细阅读合同内容条款，有关逾期付款逾期交付的违约责任、实测面积与预测面积差异处理办法、质量及保修责任、影响商品房质量或使用功能的规划设计变更处理办法等约定需仔细读阅，购房过程中产生的合同争议、合同纠纷可依法向房屋所在地人民法院起诉，或按合同约定提交市仲裁委员会仲裁。
新建商品房预售资金监管投诉举报电话：0913-5165301
新建商品房违规销售投诉举报电话： 0913-5166320
2020年11月20日，12项公安交管优化营商环境新措施正式实施，其中最重要的举措之一，就是进一步改革了车检范围和周期。
车检改革已经运行了一段时间，中间因为疫情等原因，可能不少朋友最近开始考虑检车的问题，这几天，咨询检车问题的朋友不少。今天，小编再汇总一下关于车检改革的问题，供大家收藏参考。
车检改革改了哪里？
1、扩大私家车免检范围
此前，我国实行的是 6年以内 的 非营运6座以下小微型客车 免检，此次改革后，在此基础上，进一步扩大了免检范围，将6年以内的 7-9座非营运小微型客车（面包车除外） 纳入免检范围，也就是说，现在是9座以下非营运小微型客车（面包车除外）都是6年免检。
每两年需要定期检验时，机动车所有人提供交通事故强制责任保险凭证、车船税纳税或者免税证明后，可以直接向公安机关交通管理部门申请领取检验标志，无需到检验机构进行安全技术检验。
2、优化检验周期
对超过6年不满10年的非营运小微型客车（面包车除外），检验周期由每年检验1次放宽至每两年检验1次，也就是说，私家车10年内仅需上线检测2次，分别是第6年、第8年。
对10年以上的私家车，仍然按照原规定的检验周期执行，即10-15年的，每年检验一次，15年以上的，每半年检验一次。
需要提示的是，有两种特殊情况：
一是 面包车 实际使用中非法改装、客货混装等问题较多，由此引发的群死群伤事故时有发生，此次 暂不纳入免检范围。
二是免检车辆 如果发生造成人员伤亡的交通事故 或者 非法改装被依法处罚的 ，对车辆安全性能影响较大，仍需按原规定周期检验。
举个例子
有朋友说，我就是老弄不明白，这“6年”怎么理解？是“第6年”吗？“每两年”到底怎么算？……
其实简单说就是，你车辆注册那年＋6，就是6年免检车辆首次需要上线的年份。你车辆注册那年或上次领标／上线的年份＋2，就是你本轮领标／上线的年份。
那么，上面这位朋友，上一次上线检车是2020年，车检改革后，对超过6年不满10年的非营运小微型客车（面包车除外）检验周期由每年检验1次放宽至每两年检验1次，2020年＋2＝2022年，他今年就不需要上线了，明年再上线。
再给大家举几个例子。
1、
首先，这位车主出过追尾事故，如果事故造成了人员伤亡，那根据政策，不再享受免检政策。
如果只是轻微的追尾事故，不涉及人员伤亡，那么，他还享受6年免检政策。
他是2020年的车，每两年领一次标，那么，他应该是2022年去领免检标，2026年上线检测。
2、
2015年＋6＝2021年，这位朋友是今年上线。
3、
这位朋友属于是超过6年不满10年的车辆，需要每两年上线检测一次，他2020年上线检测过了，那么，2020年＋2＝2022年，他今年不用上线，明年上线检车。
掰开揉碎了说，不知道这下大家明白了不？（小编真是操碎了心啊）
6年免检≠不检
需要特别注意的是，机动车“6年免检”不是“不检”，而是“6年免上线检测”，享受免检政策的车辆仍需要每两年申领一次检验合格标志。
现在领年检标志也很方便，在“交管12123”APP上，点击“免检车申领检验标志”就可以用申领。
切记，如果年检过期上路行驶，属于违法上路，一旦被查到，将面临罚款200元记3分的处罚。所以千万记得领标哦。
还是算不明白怎么办？
可能有的朋友还是不明白，那么，最简单的渠道告诉大家，使用“交管12123”APP，车辆注册备案后，系统直接会显示何时检车，很方便。
来源：909综合编辑
编辑：江 南
初审：白絮飞
终审：周新宏
监制：黎 英
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