学区房是房地产市场的衍生品，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
近期合肥出台了“学区房”新政，然后就有很多人开始欢欣鼓舞，都觉得合肥的“学区房”要降温了。然后就有很多粉丝留言问，像合肥、上海等地都已经出台了各种“学区房”政策，是不是意味着西宁的“学区房”也将会迎来变革？西宁的学区房在不久的将来会不会也会降温？
其实我很想告诉大家西宁的学区房会降温，但是我只能负责任地讲合肥出台的“学区房”新政对于西宁来说真的一点用都没有。
合肥这次关于学区房新政中最重要的一条就是，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。
这条政策看起来是为数不错的一项新政，为什么小编说这对于西宁一点用也没有呢？其实只要关注过西宁学区房动态的都知道，这一条政策在西宁2016年就已经开始执行了。
我们再回过头来看西宁这几年“学区房”房价的变化：
就拿虎台的双学区来说，2016年的时候虎台双学区的单价在8718元/㎡不到一万的价格，但是你再看看虎台现在的价格，基本上都已经在两万五六了。
很明显这所谓的小学六年和初中三年，对于西宁的“学区房”的房价影响真的不是很大，反而感觉有点饥饿营销的感觉了。
西宁未来几年的学区房价格很有可能还是会较长时间的高位徘徊，主要原因如下：
1、西宁的优质资源欠缺不平衡，大多集中在城西区。
2、人们对于教育的重视程度越来越高
3、外州县富人人群涌入，这个比例不小，会直接影响供需关系。
4、外省来西宁的求学者增多，学生压力增大，学区的重要性凸显。
那么到底怎么做才能真正地解决学区房这个不公平现象呢？
目前大家提得最多也算最合理的解决方案就是，小学每隔6年、初中每隔3年所有老师直接随机换校、轮岗。不过这也只是一个最理想的方案，到底能不能采用执行就是个未知数了。
学区房贩卖的是教育、就业、社会分层的焦虑，说到底优质的教育资源就那么多，谁都想拥有最好的，竞争大了自然价格也就高了。
大家怎么看待学区房一事？欢迎关注评论！
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