随着东莞楼市调控的层层加码,很多人没了购房资格以及贷款资格。

从上周的数据也表现出调控的杀伤力有多厉害!

一:东莞新建商品住宅上周供需双降

上周东莞楼市供需均呈下降趋势,维持低位运行,上周东莞新建商品住宅供应仅418套,环比前一周大幅减少7成,不过,上周的基数也比较大。

“2.27”新政后,东莞供应大幅放缓,收紧趋势不变,仅维持约500套/周上下水平。上周东莞新建商品住宅网签仅427套,环比前一周减少37%,成交已连续4周处于500套左右的低位水平,相对而言,上旬成交量更为清淡。

由于东莞楼市2020年表现太过火热,3-4月的调控让东莞遭遇到全方位“围剿”,自227新政以来,东莞哄抬热点区域市场价值,捂盘惜售,土拍市场高热不退现象依然明显。

4月8日,住建部约谈东莞,体现了中央对东莞城市的高度关注,东莞住建部也是严格落实“一城一策”原则,管理层也是密切关注政策对城市实际实施效果,重在增强政策的针对性和实效性,对于引导和稳定房价预期具有关键昨天,后续东莞调控升级及相关调整仍如箭在弦,需进一步促进市场的平稳健康发展。

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二:严重分化,上周单盘成交占全市一半比重,约1/4区域0成交

上周成交区域分化严重,石排镇网签量第一,约222套,占全市高达一半比重,绝大部分来自3月22日首开的保利松湖馆,上周集中网签212套,排名第二镇街塘厦镇仅26套,约2/3区域网签量10套以内,其中约1/4区域0成交。

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三:土地供应2宗,土地成交0

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四:一二手对比,价格平稳,走量创7个月以来最低

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五:备案量价

上周4盘备案申报,3旧盘1纯新盘,上周申报备案项目1个,共534套,约7万㎡,4盘分别来自厚街,麻涌,沙田以及南城,3盘为旧盘加推,为万科中天金域世家二期、珠江万科城以及碧桂园狮子洋;纯新盘项目为鹏瑞天玥,备受关注,首次备案推122套洋房,毛坯入市,均价46500元/㎡。

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六:新开工仅一项目

据有关数据显示,2021年第15周全市开工约12.3万㎡,其中住宅开工约9.1万平方米,环比减少约36%,非住宅开工约3.2平方米,环比减少约7成。

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从以上数据可以看出,新政调控确实对东莞楼市起到立竿见影的效果,限售,限贷,限购各种调控政策层层加码,让东莞楼市的热点也降下来一些,也把大部分炒房客挡在了门外!

那么接下来,

你觉得东莞楼市还会加强调控吗?

本文仅代表《今日莞视》个体观点,不构成具体投资买房建议,楼市有风险,投资须谨慎。