这两天城南某个楼盘着实火了一把！无论是抖音还是朋友圈都被刷屏了！可以说乐山许久没有出现过买房打堆堆，排长队的盛况了。
某平台网友拍摄画面：
小编了解了一下，该楼盘的优惠政策是“购房送5万车位抵扣券”。没错，又是“买房送车位”的老套路！
无独有偶，此前乐山某楼盘也有过40几万购三房赠车位，首付1万起购三房还送车位……等等营销宣传手段。
那究竟“买房送车位”是真赚还是套路？
无论是要送车位还是车位抵扣券，买前先搞清楚这几点：
壹
送的是哪种类型的车位
产权车位：车位属于开发商，是具有交易属性的车位。车位使用年限和商品房使用权年限一致，可以办理产权证的车位。
人防车位：这类车位产权不属于业主，也不属于开发商，而属于国家。开发商无权出售，但可先从人防办租下其使用权，再把车位使用权转租给业主，这是合法的。
所以很多开发商在送车位的时候，送的大多都是人防车位，产权车位很少很少。
贰
车位年限有多少年
如果赠送的是人防车位，那一定要多留个心眼。因为人防车位使用权期限是不得超过20年。
如果有开发商跟你说送的人防车位可以永久使用，或者超过20年期限，那么一般来说这属于业主与开发商私下签订的租赁合同，不受法律保护哦。
ps:如是产权车位，签署的是《机动车位购置协议》。人防车位，签署的是《车位租赁协议》或者《使用权转让协议》。
叁
是否是指定房源送车位
搞清楚了车位类型，最关键的还是要搞清楚主体——房子！
一般来说，开发商都会指定户型、指定楼层、指定房源赠送车位。购房前一定要了解清楚，以免发生不必要的纠纷。
现如今停车难是非常普遍的现象，车位成了越来越多人的必要支出。“买房送车位”本质上来讲，对购房者是极有利的好事。也希望开发商们能“多一些真诚，少一些套路”用实实在在的品质让利购房者。
来源：嘉州房产网
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