首尔大户型公寓平均价格首超22亿韩元
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KB国民银行6日公开的《住宅价格动向》显示，首尔大户型公寓（实用面积135㎡以上）平均交易价格为22.1106亿韩元（约合人民币1290万元），首次突破22亿韩元，创下实施相关统计的2016年1月以来最高纪录，与1年前相比，上涨了2.5893亿韩元。
从地区来看，江北地区（汉江以北14个区）大户型公寓评价交易价格为16.5565亿韩元，较1年前上涨13.6%。江南地区（汉江以南11个区）大户型平均交易价格为23.8689亿韩元，江南江北地区差距依然较大。
高价公寓聚集的江南区、瑞草区和松坡区大户型公寓交易价格拉动江南地区整体价格上涨。尤其是近来狎鸥亭洞推进改造项目致房价飙升，位于狎鸥亭3洞的现代公寓（196.21㎡）上月交易价为63亿韩元，较去年12月短短3个月内飙涨10.3亿韩元。
除狎鸥亭洞以外，江南区三成洞的I'Park公寓（167.72㎡）上月交易价格为40亿韩元，瑞草区盘浦洞来美安Firstige公寓（199.22㎡）交易价格为48.5亿韩元，均刷新房价最高纪录。
盘浦洞盘浦XI公寓（216.49㎡）上月13日交易价为44.95亿韩元，盘浦Hillstate公寓（155.38㎡）和盘浦Riche公寓（138.26㎡）上月交易价格分别为38.3亿韩元和37亿韩元，创下历史新高。松坡区蚕室洞Ricenz公寓（124.22㎡）上月平均交易价格为28.7亿韩元，较去年底上涨7000万韩元。
江北地区以麻浦区、龙山区和城东区的大户型公寓价格涨势最为显著。龙山区二村洞LG汉江XI公寓（202.32㎡）上月交易价格为37.5亿韩元，较去年底上涨7.6亿韩元，汉南洞汉南The Hill公寓（240.23㎡）上月交易价格为75亿韩元，成为目前首尔最贵的公寓。江北地区著名的豪华公寓圣水洞Galleria Foret公寓（241.93㎡）上月平均交易价格为59.5亿韩元，创历史最高水平。
首尔大户型公寓价格今后会否继续走高仍难以预测，首尔市长补选在即，旧城改造规划有望加速，预计将刺激房价上升。但对于多套房产持有者来说，税金负担恐进一步加深，可能将加快抛售房产速度，或为房地产市场降温。
（www.kgcec.net）
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