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开业遥遥无期！
未来，能否起死回生？难！
在扬州，有不少烂尾盘毫无进展，也有一些商业体已经基本建成，却久久没有运营/开业！东美童乐广场就是其中之一！
一、糟心！东北区特大烂尾商业「东美童乐广场」烂尾多年，杂草丛生！周边居民等的想哭！
「东美童乐广场」位于运河北路与物港路交会处，于2014年5月开建，原计划2015年7月18日竣工，2016年底开业，烂尾至今！
让人哭笑不得的是，「东美童乐广场」最初的定位为华东首座儿童欢乐城、“家门口的迪士尼”。
规划打造华东首个集儿童游乐场、职业体验园、婴童用品MALL、餐饮娱乐城、主题酒店、艺术教育培训、运动健体等功能为一体的家庭度假新方式。
以及关于东美童乐广场是「扬州十大文化产业项目之一」、「孩子的中心才是城市的中心」等广告牌到现在还有残迹。与如今“烂尾”的现状实在是个颇有讽刺意味的反差。
1、「东美童乐广场」烂尾多年成“老赖”！
刘刘进行了实地探访，「东美童乐广场」的商业楼都已经基本建成，从外观看，已经像是一个设施完备的商业综合体了。
如今整个商场都被围墙/拉门围挡，外人很难进入。
从门外看里面空荡荡一片，地面上到处都是杂草丛生，没有一块广告牌是完好无损的。显然，这里已经有很长时间无人管理了。
整个工地静悄悄的，「东美童乐广场营销中心」指示牌都已经生锈，显得十分萧条，确实有点可惜。
即使现场仍是一片荒芜，「东美童乐广场营销中心」门窗还均贴着福字，看样子又不像到了复工无望的地步。
拉近镜头可以看到，营销中心内部干净整洁，桌椅表面没有明显的灰尘，并不像空置了很久的样子。
不过工程毫无进展是事实，去年同事喵姐就前往实探过（详情请戳链接：），当时的看守大爷曾爆出，「东美童乐广场」2020年会动工，不少人都满怀期待。
如今一年过去了，依旧未有复工迹象，只看到门卫室有人值班的迹象，可见去年传出来的动工是一场乌龙了。
2、「东美童乐广场」，会不会永远烂掉？
「东美童乐广场」至今未开，造成的直接影响就是周边小区的居民生活不方便。东北区虽然有新城吾悦广场，但离竹西芳庭、三星花园等小区最近的商业还是「东美童乐广场」，仅一路之隔。
遗憾的是，周边居民苦苦等待的「东美童乐广场」依旧是烂尾停工状态。
2019年，有网友咨询「东美童乐广场」的情况。
扬州寄语市长信箱中的官方回复是，竹西街道针对东美童乐广场，月星国际家居广场项目正在积极招商中，力争早日将城市旧资产盘活。
2020年，又有网友咨询「东美童乐广场」会不会永远烂掉。
扬州寄语市长信箱中的官方回复是，经竹西街道了解，月星国际广场，东美童乐广场正在寻找合作商。绿洲国际属于景区管辖，建议咨询景区。
从扬州寄语市长信箱中，我们得到的最新消息就是「东美童乐广场」正在寻找合作商。但是未来究竟会不会再重建复工，还得看事实。
3、周边还有两大烂尾项目在等＂咸鱼翻身＂！
刘刘与同事实探「东美童乐广场」时还发现，西侧与南侧还有烂尾商业。西侧的绿洲国际广场，于2013年开建，目前这里却仍然一片荒芜。
据了解，绿洲国际广场总规划9万方，规划一座集大型主题商业中心、星级酒店式公寓、写字楼、托管式酒店公寓为一体的多元商业复合体。然而到现在，依旧是废墟之地。
2019年4月，扬州寄语市长信箱中就已经告知：绿洲国际广场投资公司股东对外欠款陷入债务纠纷，其股权被法院冻结查封，并且项目原规划方案已过期失效，需要重新规划申报。
南侧的月星家居国际广场，2012年3月就高调的举行了奠基仪式。据了解，当年约有1000多业主在高扬集团手里买了商铺经营权，并得到了书面承诺——将定期返还一定收益，最后以回购的方式保证退出。
直到2014年底，高扬频频爽约，未能按时支付承诺的收益，月星家具国际广场也开始陷入停工。2015年5月底，高扬集团非法集的资骗局终浮出水面，而高扬集团此次涉嫌非法集资竟然超过6亿元。
自2014年底烂尾至今，已有6年之久。据同事喵姐去年在现场拍摄的图来看，月星家居国际广场是停工的状态，内部杂草横生！
二、有新动向！区域配套全面升级！区域内三大烂尾楼还能扭转乾坤，起死回生吗？
区域内三大烂尾楼还能扭转乾坤，起死回生吗？
去年4月，扬州市自然资源和规划局发布了《扬州市N4-1单元控制性详细规划局部调整方案公示》，调整了这片区域多宗地块的用地性质。
包括东美童乐广场北地块，调整为居住用地。并且在东美童乐广场地块旁，规划新增一所幼儿园。
从航拍图中，可以看出「东美童乐广场」身后北侧地块已经平整完毕,铺上了绿网，好像是为即将出让做准备。
旋转手机
直击【东美童乐广场北地块】详情
就在近期，扬州市自然资源和规划局网站公示了该地块的规划设计。
公示内容显示，项目位于北外环路以南，运河北路以西，原江平路以北。容积率1.0＜r≤1.8，绿地率≥35%，建筑高度18米＜H≤60米（局部可结合方案适当突破，最高不得超过80米）。
值得注意的是，即将挂牌的童乐广场北地块就在「东美童乐广场、绿洲国际广场、月星家居国际广场」三大烂尾楼周边。
此外，紧挨着运河北路高架和江平外环路高架，未来车流量比较大，噪声应该是不可避免的。
种种原因，会不会产生对童乐广场北地块最终楼面价的影响，刘刘现在不敢擅自预测，但参考周边的新房和区域楼面价，将来童乐广场北地块进行挂牌上市土拍，成交楼面价不会低。
目前东北区在售的楼盘有、、；待上市的纯新盘有龙湖GZ237、中信泰富GZ238、旅发GZ167，再加上未挂牌的童乐广场北地块。
不妨大胆猜测一下，未来区域内住宅增多，人口也会随之增加，面对周边居住氛围的提高，「东美童乐广场」或许会迎来转机，进入一个新的发展阶段。
最后说
以上就是「东美童乐广场」实探的内容了，对于烂尾商业身后的住宅地块，大家又有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论！届时我们也将持续关注该地块的土拍情况！
免 责： 本文对项目特点的介绍，仅供参考。 我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。 读者 若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。 并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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